Villa in vendita a Pomarance 139 mq Rif: 1394161
Dettagli
Descrizione
Cod.11721 - Pomarance, Toscana: Elegante Villa Indipendente con Ampio Giardino Privato a Due Passi dal Centro?
In posizione privilegiata, riservata ma comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo villa completamente indipendente circondata da un importante giardino esclusivo di circa 590 mq, vero valore aggiunto della proprietà.?
Il giardino, pianeggiante e perfettamente fruibile, ospita un nuovo gazebo in legno con pavimentazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e della privacy che questa dimora sa offrire.?
La villa si sviluppa al primo piano rialzato, accessibile tramite elegante scala esterna di pochi gradini, e si distribuisce interamente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità.?
L'ingresso introduce in ambienti ariosi e luminosi:? raffinata zona pranzo con ampie finestre?, cucinotto con veranda finestrata, ?ampio salone accogliente e perfetto per ricevere?.
La zona notte, ben separata, comprende:? due spaziose camere matrimoniali?, studio/cameretta con accesso diretto a terrazzino privato? e bagno finestrato.?
Spazi Accessori di Grande Potenziale?
Al piano terra, con accesso diretto al giardino, troviamo:? due ampi locali magazzino, ideali per la realizzazione di una prestigiosa taverna, area wellness o spazio hobby?, locale autorimessa con passo carrabile?.
I due livelli non sono attualmente collegati internamente, ma è possibile realizzare facilmente una scala di collegamento, valorizzando ulteriormente la proprietà.?
La superficie complessiva, escluso il giardino, supera i 135 mq, offrendo ambienti generosi e versatili.?
Condizioni e Dotazioni?
L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare.?
Nel 2018 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria (rifacimento pavimenti, impianto elettrico, tettoia e scarichi), mentre nel 2021 sono state completamente rinnovate le facciate esterne.?
La proprietà è servita da teleriscaldamento geotermico, eccellenza del territorio di Pomarance, area riconosciuta a livello internazionale per la sua tradizione legata alla geotermia.?
Un’oasi di privacy nel cuore del paese?
Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro.?
Alcune immagini sono state leggermente renderizzate a scopo illustrativo.
Classe Energetica G - Rif. FL-2022SB
L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Posizione
