Vendita Villa da 250 mq con giardino
Dettagli
Descrizione
In posizione privilegiata a San Frediano a Settimo, proponiamo in vendita una splendida villa singola, completamente ristrutturata, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con gusto moderno.
L'immobile si sviluppa su piani sfalsati per una superficie complessiva di circa 250 mq ed è la soluzione ideale anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due spazi abitativi ben distinti, con ingressi indipendenti, pur rimanendo catastalmente e urbanisticamente un'unica unità immobiliare.
L'abitazione principale si sviluppa ai piani rialzato e primo. Tramite cinque gradini si accede al balcone d'ingresso che conduce all'interno, dove troviamo un ampio disimpegno, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto alla veranda e al giardino, oltre a un vano pluriuso attualmente adibito a studio, facilmente trasformabile in una quarta camera, anch'esso dotato di balcone.
Una scenografica scala in marmo conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da un ballatoio, tre camere da letto, due delle quali con accesso al balcone, e due bagni.
Al piano terra, collegato sia internamente che esternamente all'abitazione principale e dotato di ingresso indipendente, si trovano tre ampi vani e un elegante bagno con ripostiglio. Questo livello può essere facilmente organizzato come seconda abitazione, con soggiorno, cucina e camera oppure cucina e due camere, risultando ideale per la convivenza tra genitori e figli, per ospiti, oppure come studio professionale o sede di un'attività lavorativa.
La proprietà è circondata da un grande giardino su quattro lati, con accessi sia pedonali che carrabili. All'interno della resede sono presenti un ampio garage, un locale lavanderia con autoclave, colonnina di ricarica per auto elettriche, impianto antizanzare Freezanz e locale tecnico.
La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione eseguita in due fasi, l'ultima delle quali nel 2021, comprendente il rifacimento della facciata e dei balconi, l'installazione dell'impianto fotovoltaico, la coibentazione del sottotetto, nuovi infissi in PVC interni ed esterni e l'installazione di quattro climatizzatori, uno nella zona giorno e tre nella zona notte, uno per ciascuna camera.
L'immobile si presenta oggi in perfette condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione è particolarmente apprezzata: inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui scuole (asilo, elementari e medie), centri commerciali, ufficio postale, fermata autobus e stazione ferroviaria.
Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare ampi spazi, elevata qualità costruttiva, efficienza energetica e una posizione strategica.
Classe energetica B. Classe Energetica: B EPI: 87 kwh/m2 anno - Rif. P109
