Immobile in asta di 80 m² in vendita a Capannoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Capannoli (PI) – Via Santissima Annunziata 1
L'appartamento in asta è situato a Capannoli (PI), in Via Santissima Annunziata civ.nr. 1, in un fabbricato residenziale edificato negli anni '60. L'immobile si trova in una zona consolidata del centro di Capannoli, con un contesto urbanistico normato per la valorizzazione del tessuto urbano. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali del comune.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, posta al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di circa 80,85 mq. È composta da un porticato di circa 2 mq con annesso ripostiglio sottoscala di circa 5 mq, un ingresso-disimpegno, un soggiorno-pranzo, una cucina, un antibagno e un w.c.-doccia, oltre a due camere. L'altezza interna media è di circa 3,00 ml. Lo stato di manutenzione interno è buono, mentre l'esterno necessita di manutenzione straordinaria di facciata e gronde. Il lotto include anche una quota di piena proprietà su un'area urbana di 88 mq, posta al piano terra, parzialmente recintata e utilizzata come posto auto e giardino, con la presenza di un massetto in calcestruzzo.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianti idrico, termo-sanitario con caldaia murale a gas per riscaldamento e produzione acqua sanitaria, e impianto fognario allacciato alla fognatura comunale. L'impianto elettrico è esistente sotto-traccia. Le strutture portanti sono in muratura mista, i solai si presumono in ferro e laterizio. I divisori interni sono in laterizio intonacati e tinteggiati. La copertura è in legno e tavelle di laterizio con marsigliesi. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in alluminio anodizzato, mentre le porte interne sono in legno massello. I pavimenti e rivestimenti sono in ceramica. L'immobile include un porticato e un ripostiglio sottoscala come pertinenze dirette, oltre alla quota dell'area urbana.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce nell'UTOE di Capannoli Centro, un'area ben servita e collegata. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato. L'area urbana inclusa nel lotto è dotata di accessi sia dalla Via Provinciale Volterrana che dalla Via SS Annunziata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.250,00
Offerta minima: € 35.328,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 02/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Due camere da letto
• Riscaldamento autonomo
• Giardino privato
• Posto auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
