Immobile in asta di 77 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Miniato (PI) – Via Caduti di Cefalonia (CAP 56028)
L'immobile in asta si trova a San Miniato (PI), in Via Caduti di Cefalonia, località Ponte a Egola. Fa parte di un fabbricato di recente costruzione, realizzato nell'ambito del Piano di Lottizzazione 'Comparto est Via Contrada Nuova'. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie convenzionale complessiva di 77,26 mq, si sviluppa su due piani fuori terra (terreno e primo). L'accesso avviene tramite una corte comune condominiale dalla pubblica via, con accesso pedonale e carrabile al resede esclusivo dell'abitazione. L'interno dell'immobile è completamente ultimato, con pavimenti e rivestimenti, e tutti gli impianti sono autonomi. L'altezza interna è di 2,70 metri. Il lotto include anche un garage di 16,52 mq, situato al piano terreno, con accesso carrabile al resede esclusivo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta un buono stato conservativo generale e delle finiture. Le strutture verticali sono in cemento armato, i solai e la copertura in latero cemento con manto in tegole di cotto. Le pareti interne sono in muratura di mattoni, mentre quelle esterne hanno rivestimento in ceramica. La pavimentazione interna è in gres/monocottura. Gli infissi esterni ed interni sono ante a battente in legno. Le scale sono in muratura. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia, con riscaldamento autonomo a termosifoni e caldaia a gas. L'appartamento gode di esposizione Nord e Sud. Il garage ha pavimentazione in gres e infisso basculante. Il posto auto è scoperto su area privata.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale di San Miniato, località Ponte a Egola, caratterizzata da recenti costruzioni. La vicinanza alla Via Caduti di Cefalonia garantisce buoni collegamenti e accesso ai servizi essenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.086,30
Offerta minima: € 103.251,78
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Recente costruzione
• Impianti autonomi
• Giardino privato
• Garage incluso
• Buono stato conservativo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
