Immobile in asta di 74 m² in vendita a Calcinaia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calcinaia (PI) – Via delle Case Vecchie 19 (CAP 56012)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare per civile abitazione situata a Calcinaia (PI), in Via delle Case Vecchie n. 19, nella frazione di Fornacette. Fa parte di un più ampio corpo di fabbrica elevato su due piani fuori terra, edificato nel 1973 e successivamente ampliato nel 1994. Il compendio immobiliare è ubicato in posizione centrale rispetto alla frazione, in un contesto urbanizzato e dotato dei principali servizi ed infrastrutture, con conseguente buona appetibilità sotto il profilo commerciale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento occupa parte del piano terra e primo dell'edificio, precisamente la porzione più a sud. Al piano terra si trova l'ingresso, il vano scale e una loggia di uso esclusivo. Al piano primo è composto da disimpegno, cucina-pranzo, una camera, un bagno e un ripostiglio. La superficie convenzionale dell'appartamento è di 74,25 mq. Il garage, con una superficie convenzionale di 24,60 mq, è posto al piano terra e si compone di due locali comunicanti. Il magazzino, con una superficie convenzionale di 29,10 mq, è anch'esso al piano terra e si compone di due locali ad uso sgombero. Il terreno, un resede di 10,75 mq di superficie convenzionale, è in parte piantumato a verde e in parte pavimentato. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,90 ml. Lo stato conservativo generale del bene è discreto, considerando l'epoca della sua trasformazione (circa 1997).
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono miste in muratura di laterizio e cemento armato, in buono stato. I solai sono in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole. Le tramezzature interne sono in laterizio forato intonacate. Le pavimentazioni sono in grès porcellanato al piano terra e parquet al piano primo. Il bagno presenta rivestimenti in grès ceramico in ottimo stato. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è in traccia, l'impianto termo-idro sanitario è con caldaia e termosifoni, alimentato a gas metano. È presente un impianto di climatizzazione installato circa 10 anni fa. L'appartamento gode di resede esclusivo sui lati ovest, sud ed est.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'unità avviene dalla viabilità pubblica di Via delle Case Vecchie, attraverso un resede a comune con le altre unità del fabbricato. Il terreno risulta libero per la procedura. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale. La zona è ben servita e infrastrutturata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.000,00
Offerta minima: € 177.750,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreno)
• Posizione centrale Fornacette
• Contesto urbanizzato
• Terrazza di uso comune
• Buona appetibilità commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
