Immobile in asta di 58 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Miniato (PI) – Via Arginale Ovest 63 (CAP 56028)
L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato nel Comune di San Miniato, località Alberaccio, in via Arginale Ovest numero civico 63. Si trova al piano primo di un fabbricato ad uso residenziale, la cui costruzione risale a prima del 1967 e risulta preesistente ai primi strumenti urbanistici comunali. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al fiume Arno, ricadendo in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 comma 1 lett. c del DLgs 42/2004.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 58 mq e una consistenza di 3,5 vani. Si compone di un locale cucina, due stanze e un bagno. L'accesso avviene tramite vano scala comune. L'unità è corredata da un locale di sgombero esclusivo, accessibile dal pianerottolo del vano scala comune al piano ammezzato. Completa la proprietà una soffitta, comune ad un'altra unità immobiliare confinante, alla quale si accede tramite botola con scala retrattile dal pianerottolo del piano primo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, risalente al 1940 per quanto riguarda la planimetria d'impianto, presenta altezze interne differenziate nei vari locali. Non sono state reperite informazioni sulla sicurezza degli impianti energetici, e l'aggiudicatario assumerà a proprio carico le spese per l'adeguamento degli stessi alle normative vigenti. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona che, sebbene sottoposta a vincolo paesaggistico per la vicinanza al fiume Arno, offre un contesto residenziale. Alla data della perizia, il bene risultava libero e abbandonato da vecchia data, pertanto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Locale di sgombero esclusivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
