Immobile in asta di 509 m² con più di 5 locali in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Vicchio 3
Il compendio immobiliare, ubicato nel Comune di Crespina Lorenzana, frazione Lorenzana, in via Vicchio numero civico 3, è costituito da una villa, fabbricati annessi e appezzamenti di terreno. La villa è stata oggetto di ristrutturazione negli anni '90 e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo e residenziale, con accesso tramite viale sterrato.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie catastale di 509 mq (500 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 14,5 vani. Si articola su tre livelli: al piano terreno (primo fuori terra) si trovano portico, soggiorno, taverna, lavanderia, centrale termica, ufficio con bagno, ingresso vano-scale, studio, disimpegno e due bagni. Il piano primo (secondo fuori terra) ospita una cucina con ampio terrazzo, soggiorno-pranzo, una camera con disimpegno e bagno esclusivo, un'altra camera con bagno e una terza camera con bagno esclusivo e spogliatoio. Il piano sottotetto (terzo fuori terra) è costituito da un unico ampio locale dotato di finestre. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Completano il compendio due fabbricati accessori (ricovero attrezzi e cantina/depositi) con una superficie catastale totale di 275 mq, e un modesto manufatto in muratura destinato a pollaio in condizioni di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale sterrato che dalla Via Vicchio conduce, salendo di quota, in prossimità del fabbricato principale, dotato di un'area di parcheggio e manovra. Una piscina, completa di un adiacente locale interrato per i macchinari, e un attiguo manufatto di modeste dimensioni con scala per l'accesso a una terrazza belvedere, arricchiscono la porzione destinata alla civile abitazione. Sulla copertura a terrazza dei locali destinati a cantina sono presenti accessori per iniziative aggregative. Gli impianti energetici presentano insufficienze di notizie relative alla sicurezza, con onere di adeguamento a carico dell'aggiudicatario. L'immobile non risulta dotato di attestato energetico.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona con appezzamenti vari di terreno agricolo, di natura pianeggiante, caratterizzati da colture e dimensioni diverse. I beni confinano con due strade vicinali e con podere *****. I fabbricati risultano agibili e conformi allo stato autorizzato. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni normative per eventuali regolarizzazioni edilizie.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 552.262,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare completo
• Villa con piscina
• Ampia superficie di terreno
• Libero per la procedura
• Fabbricati agibili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
