Immobile in asta di 486 m² in vendita a Santa Croce sull'Arno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Santa Croce sull'Arno (PI) – Via Viviani snc
L'immobile in asta è un edificio scolastico situato in Via Viviani snc a Santa Croce sull'Arno (PI), in una zona centrale a meno di 100 metri da Piazza del Popolo. La costruzione è stata realizzata nel 2008 e l'area ricade negli 'Ambiti urbani di qualificazione e di completamento 'Q2)' e 'Ambiti urbani di qualificazione destinati ad attrezzature pubbliche (AQ)'. L'accesso avviene da via Viviani mediante cancello pedonale e carrabile, attraversando un'area di proprietà del Comune.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie convenzionale complessiva di 486,90 mq ed è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra, l'unità immobiliare adibita a scuola comprende una zona ingresso per accoglienza e congedo bambini, due aule, una zona riposo, servizi igienici per bambini, cucina e zona lavaggio stoviglie, oltre a locali e servizi per educatrici e personale ausiliario. L'unità immobiliare posta al piano primo è attualmente al grezzo, priva di impianti e finiture, con un progetto originario che prevedeva l'utilizzo per attività specialistiche e multidisciplinari. L'altezza interna dei piani è di 3,45 metri. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare a causa di infiltrazioni e ammaloramenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con solai in lastre di c.a.p. e tamponamenti in blocchi di laterizio intonacati. La scala esterna è in acciaio e gli infissi esterni sono in alluminio verniciato. I pavimenti e i rivestimenti dei servizi sono in piastrelle di ceramica. L'unità è dotata di impianto elettrico sotto traccia e impianto di riscaldamento autonomo a fan coil nei locali principali e a radiatori nei servizi. Nei bagni sono presenti boiler elettrici per l'acqua sanitaria. Completa la proprietà un resede esclusivo che circonda il fabbricato per tre lati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale, ben servita e facilmente accessibile. L'area è classificata per attrezzature pubbliche, rendendola idonea per la destinazione attuale o per sviluppi futuri conformi al piano urbanistico. L'immobile è libero per la procedura, ma attualmente occupato da arredi e materiali vari che dovranno essere smaltiti a cura dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 362.500,00
Offerta minima: € 271.875,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio con potenziale di sviluppo
• Ampia superficie convenzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
