Immobile in asta di 4726 m² in vendita a Castelfranco di Sotto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Usciana (CAP 56022)
Il complesso immobiliare in asta si trova a Castelfranco di Sotto (PI), in Via Usciana, in una zona adeguatamente servita dalla viabilità pubblica e nelle immediate vicinanze del centro abitato, con servizi primari a breve distanza. Edificato con Piano di Recupero di iniziativa privata denominato 'La Sirenetta', il progetto prevedeva la riqualificazione dell'area dell'ex impianto di depurazione biologico del Capoluogo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si articola in tre blocchi funzionali: due di forma rettangolare disposti a 'L' che si elevano su quattro piani fuori terra, e un blocco di forma pressoché triangolare ubicato al centro che si articola su due piani fuori terra. La superficie di calpestio complessiva prevista è di 4.726,14 mq. I fabbricati sono ultimati nella parte strutturale, con tamponamenti esterni e pareti divisorie interne, ma privi di impianti e finiture. Il piano seminterrato, esteso sull'intera superficie, è interamente adibito ad autorimessa coperta privata, con aree di pertinenza per le unità residenziali, direzionali e commerciali. Lo stato conservativo è da ristrutturare, con presenza di acqua stagnante nel piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con fondazioni a platea, solai in latero-cemento e scale interne in cemento armato. I tamponamenti esterni sono in muratura di laterizio termico. Le opere parzialmente realizzate includono intonaci interni, telai delle aperture esterne e predisposizione degli impianti idrico, elettrico, sanitario, di riscaldamento e climatizzazione. Le coperture sono piane, con guaina impermeabilizzante in pessimo stato in un blocco e pavimentazione galleggiante nell'altro. Il complesso è dotato di vani scale e ascensori.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita nella U.T.O.E. P3A Isolato 7 del Piano di Recupero 'La Sirenetta'. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi. La vendita è soggetta a IVA.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.800.000,00
Offerta minima: € 2.025.000,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso a destinazione mista
• Ampia superficie
• Zona ben servita
• Volumetria significativa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
