Immobile in asta di 38056 m² in vendita a San Giuliano Terme
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Giuliano Terme (PI) – null null null (CAP 56017)
Il compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di San Giuliano Terme, nella zona collinare sovrastante la frazione di Rigoli. Si accede tramite la stretta strada vicinale denominata Passo del Frantoio, dalla Strada Statale 12 dell’Abetone e del Brennero. L'immobile è un complesso architettonico di origine duecentesca, inizialmente militare, poi adattato a convento e infine a frantoio, dichiarato di interesse particolarmente importante. Il contesto è caratterizzato da una zona collinare con vincolo di protezione delle bellezze naturali.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di ha 3.80.56 (ettari tre, are ottanta e centiare cinquantasei), comprese le aree coperte e scoperte di pertinenza. Il fabbricato principale, denominato “Il Castello”, è disposto su tre piani fuori terra oltre a due piani seminterrati a diversi livelli. Due dei tre fabbricati accessori sono disposti su un solo piano, mentre il terzo è sviluppato su due piani fuori terra. Alla data della perizia, l'intero compendio risultava in stato di prolungato abbandono e in cattive condizioni di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale e i tre annessi sono di antica costruzione, di gran lunga anteriore all’1 settembre 1967. Per il fabbricato principale sono previste destinazioni di tipo residenziale (R1), culturale (R2) e ricettiva (R4). Per una ex cappella adiacente è prevista la destinazione religiosa (R7), mentre per i tre annessi la destinazione è attività di supporto alla residenza (R12). L'intervento di recupero deve avvenire mediante piano di recupero.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona collinare con destinazione urbanistica che ricade in Invarianti Strutturali - Ville e in Zona E5 (zona agricola di interesse paesaggistico), entrambe con vincolo di protezione delle bellezze naturali. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un complesso storico con ampi spazi e potenziale di riqualificazione.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 121.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare storico
• Ampia superficie di terreni
• Potenziale per usi diversi (residenziale, ricettivo)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
