Immobile in asta di 266 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Miniato (PI) – Via Ontraino 41 (CAP 56028)
L'immobile in asta è un complesso residenziale situato a San Miniato (PI), in località Roffia, a circa 4 km da San Miniato Basso. L'edificio, costruito antecedentemente al 1967 e successivamente ampliato e ristrutturato, si trova in un contesto quasi esclusivamente residenziale, offrendo tranquillità e privacy.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due appartamenti. Il Bene N°1, al piano terra, ha una superficie convenzionale di 108,38 mq ed è composto da soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno. Il Bene N°2, con una superficie convenzionale di 158,55 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato dispone di una cantina; al piano terra di un ingresso con scala interna; al piano primo di cucina-pranzo con terrazzo, due camere matrimoniali, una cameretta, disimpegno, ripostiglio e bagno. Un piccolo ripostiglio (Bene N°3) di 1,50 mq al piano terra è ad uso esclusivo del Bene N°2. Lo stato conservativo generale degli immobili è sufficiente, sebbene la terrazza al piano primo necessiti di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura, facciate intonacate e tinteggiate, e copertura a padiglione con tegole portoghesi. Gli appartamenti presentano pavimenti in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane oscuranti. I bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica e dotati di sanitari e rubinetteria cromata. Gli impianti elettrico, di riscaldamento (con caldaia a condensazione a gas metano e radiatori in alluminio) e idrosanitario sono a comune e conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione (1994). Il riscaldamento è autonomo. Il resede a comune è delimitato da recinzione e siepi. È presente un terrazzo al piano primo e una cantina al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, ben collegata e facilmente raggiungibile. La località Roffia offre un ambiente sereno, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle attività di San Miniato Basso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 390.000,00
Offerta minima: € 292.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio resede a comune
• Zona residenziale tranquilla
• Buono stato manutentivo generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
