Immobile in asta di 265 m² in vendita a Volterra
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Volterra (PI) – Via Francesco Domenico Guerrazzi 10
Questa villa monofamiliare è situata a Volterra (PI), in Via Francesco Domenico Guerrazzi 10, in località Saline di Volterra. L'edificio è stato realizzato a seguito della Concessione Edilizia n. 2069 del 1991. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e gode di un'esposizione principale a Sud-Est.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 265,99 mq e si sviluppa su livelli sfalsati: piano terreno, piano primo e piano sottotetto. Al piano primo si accede tramite scale esterne e comprende un disimpegno, un locale cucina-soggiorno-pranzo, un ulteriore disimpegno, tre camere, un bagno e un ripostiglio. Il piano terreno, accessibile sia dall'esterno che dall'interno, ospita due locali studio con portico esterno, un locale w.c., un ampio vano adibito a cucina, un locale termico adiacente e un ripostiglio sottoscala. Al piano primo sottotetto, raggiungibile dalle scale interne, è presente un vano con bagno. L'altezza utile dei vani è di 2,92 ml al piano terreno, 2,77 ml al piano primo e 2,53 ml al piano sottotetto. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai in latero-cemento e la copertura è a falda inclinata a padiglione con manto in tegole di laterizio e canali di gronda in rame. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco e tinteggiate con inserti in pietra, mentre quelle interne dei locali cucina e bagno sono rivestite in ceramica. La pavimentazione interna è in monocoltura. Gli infissi esterni (persiane) e interni, così come le porte, sono in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sotto traccia, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia e radianti in ghisa. L'unità dispone di un ampio resede ad uso esclusivo di 880 mq, in parte a verde e in parte pavimentato in porfido.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona interna al centro abitato di Saline di Volterra, con accesso diretto dalla pubblica via tramite il resede esclusivo. La zona è scarsamente trafficata e non soggetta a particolari forme di inquinamento. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.500,00
Offerta minima: € 91.757,81
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa monofamiliare
• Ampio resede esclusivo
• Buone condizioni manutentive
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
