Immobile in asta di 264 m² con più di 5 locali in vendita a Cascina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cascina (PI) – Via di Marciana (CAP 56038)
L'immobile in asta è una porzione centrale, da terra a tetto, di un fabbricato di due piani situato nel comune di Cascina (PI), frazione Marciana, in via di Marciana. L'edificio, di origine antecedente al 1967, è stato parzialmente ristrutturato, ad eccezione della porzione oggetto di stima. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la presenza di altre unità abitative e attività artigianali.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie ragguagliata di circa 280,80 mq. Al piano terra, con un'altezza interna netta di 3,70 ml, si trova un ampio vano ad uso laboratorio artigianale, un piccolo disimpegno, tre vani ad uso ufficio e deposito, e un piccolo wc con anti wc. Al piano primo sottotetto, l'abitazione, con un'altezza interna netta media di 3,70 ml, si compone di cucina, soggiorno, tre camere e due ripostigli. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un cortile esclusivo a sud, con una profondità di 11,75 ml e una larghezza pari al fronte della porzione, e un piccolo resede a nord. L'accesso avviene dalla via di Marciana tramite un passo comune. Gli impianti esistenti necessitano di adeguamento alle normative vigenti in materia di sicurezza. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è privo di ascensore e non dispone di box auto, ma beneficia di un giardino privato.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata nella frazione di Marciana, nel comune di Cascina, in provincia di Pisa. La zona offre un contesto residenziale e artigianale. L'immobile è libero per la procedura, nonostante un contratto di locazione precedente. La regolarità edilizia è stata sanata per il cambio di destinazione d'uso del piano terra, ma sono previsti ulteriori interventi per il tamponamento di aperture e la costruzione di una recinzione, oltre all'adeguamento impiantistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 216.000,00
Offerta minima: € 67.184,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Porzione da terra a tetto
• Presenza di laboratorio e abitazione
• Cortile e resede esclusivi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
