Immobile in asta di 248 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castelfranco di Sotto
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Ponticelli 152/a e 152/b
L'immobile in asta è un villino unifamiliare ubicato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località “Galleno”, in via Ponticelli, ai civici 152/a e 152/b. La proprietà è corredata da una circostante corte pertinenziale e da contigui appezzamenti di terreno in parte agricolo e in parte boschivo, formando un unico corpo. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, con parte dell'area interessata da vincolo idrogeologico e paesaggistico. L'edificio, la cui costruzione originaria risale a prima del 1967, è stato oggetto di successivi interventi di manutenzione, demolizione, ricostruzione e ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si eleva su due piani fuori terra (pianterreno e primo piano) oltre a un piano seminterrato, con altezze utili di 2.76 ml per il pianterreno, 2.80 ml per il primo piano e 2.40 ml per il seminterrato. L'abitazione, con una superficie catastale di 248 mq e 8 vani, è così composta: al pianterreno, ingresso-soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, un porticato sul fronte nord-est, un pergolato sul lato nord-ovest e un terrazzo sul fronte sud-est. Al primo piano, un disimpegno, tre camere da letto, di cui una con servizio igienico dedicato, e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato include un disimpegno e un vano raccolta rifiuti differenziati. Completano il piano seminterrato un'autorimessa di 69 mq, composta da un ampio locale centrale e tre vani laterali destinati a ripostiglio e locale tecnico. I tre livelli sono collegati da una scala interna, e il seminterrato è accessibile anche tramite una rampa carrabile esterna. Il fabbricato si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con finiture di buon livello.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino è dotato di impianti moderni e completi, tra cui impianto elettrico, idrico, termico radiante a pavimento alimentato da caldaia murale a gas metano di rete, pannelli solari, impianto fotovoltaico, climatizzazione a pompa di calore con macchine esterne e split interni, e impianto di allarme. In copertura sono installate le linee vita. L'edificio è allacciato al pubblico acquedotto e alla rete pubblica del gas metano; è presente anche un pozzo artesiano nella corte. Per la depurazione, l'edificio è dotato di un sistema con fossa settica imhof e subirrigazione drenata, regolarmente autorizzato. Sono presenti le certificazioni degli impianti e l'Attestato di Prestazione Energetica con scadenza 18.06.2031. La proprietà è dotata di tre accessi, uno carrabile e pedonale con cancello automatizzato, un secondo pedonale e un terzo cancello di servizio.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona tranquilla del Comune di Castelfranco di Sotto, caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico. L'area è servita dalle vie Ponticelli e dalla strada vicinale di Urbano, garantendo un buon collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica è regolare, non essendo emerse difformità di rilievo rispetto ai titoli edilizi.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 439.000,00
Rilancio minimo: € 9000,00
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino unifamiliare
• Ampia corte esclusiva
• Impianti completi e attuali
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
