Immobile in asta di 248 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castelfranco di Sotto
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – via Ponticelli 152/a e 152/b
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località “Galleno”, in via Ponticelli 152/a e 152/b. La proprietà è immersa in un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, ma ben collegato, con tre accessi distinti. L'edificio, la cui costruzione originaria risale a prima del 1967 e successivamente ristrutturato, si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie catastale di 248 mq ed è elevato su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il pianterreno ospita un ingresso-soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, un porticato sul fronte nord-est e un terrazzo sul fronte sud-est. Il primo piano comprende un disimpegno, tre camere da letto, di cui una con servizio igienico dedicato, e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato è composto da un disimpegno, un vano raccolta rifiuti differenziati e un'autorimessa con un ampio locale centrale e tre vani laterali adibiti a ripostiglio e locale tecnico. I tre livelli sono collegati da una scala interna, e il piano seminterrato è accessibile anche tramite una rampa carrabile esterna. Le altezze utili dei piani sono di 2.76 ml per il pianterreno, 2.80 ml per il primo piano e 2.40 ml per il piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di finiture di buon livello e impianti completi e attuali, tra cui impianto elettrico, idrico, termico radiante a pavimento alimentato da caldaia a gas metano, pannelli solari, impianto fotovoltaico, climatizzazione a pompa di calore con macchine esterne e split interni, e impianto di allarme. In copertura sono installate linee vita. L'immobile è allacciato al pubblico acquedotto e alla rete del gas metano; è presente anche un pozzo artesiano. Il sistema di depurazione delle acque reflue è autonomo, con fossa settica imhof e subirrigazione drenata regolarmente autorizzata. Sono presenti le certificazioni degli impianti e l'Attestato di Prestazione Energetica con scadenza 18.06.2031.
Contesto e collegamenti
La proprietà è corredata da un'ampia corte esclusiva pertinenziale, in massima parte sistemata a verde, e in parte adibita a viabilità, camminamenti, spazi di manovra e parcheggio. Fanno parte del complesso anche una piccola area urbana e tre appezzamenti di terreno contigui, che formano un unico corpo con la corte. L'area ricade in parte in “Zona E5: aree agricole di collina” e in parte in “Zona E7: aree agricole”. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 395.000,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino unifamiliare
• Ampia corte pertinenziale
• Impianti completi e attuali
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
