Immobile in asta di 2476 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Galileo Galilei snc
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso commerciale situata nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), in Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia. Fa parte di un complesso polifunzionale, con accesso dalla nuova viabilità e da una piazza comune tramite resede e galleria. Il contesto urbanistico è quello di un'area PIP con piano attuativo, indicando una zona pianificata per attività commerciali e direzionali.
Superficie e distribuzione interna
La porzione immobiliare si estende su tre livelli: un piano interrato adibito a magazzino con una superficie lorda coperta di 791 mq (rampa esclusa), un piano terra destinato ad attività commerciale con una superficie lorda coperta di 860 mq, e un piano primo con possibilità di utilizzo direzionale, con una superficie lorda coperta di 825 mq. I tre livelli sono collegati da un vano scala e un ascensore comuni. Il fondo commerciale al piano terra dispone di un bagno al grezzo e predisposizione per un secondo servizio igienico. Il piano interrato e il primo piano sono attualmente privi di muratura divisoria lato sud, che dovrà essere definita.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato realizzato in struttura prefabbricata. L'accesso avviene tramite un vano scala e ascensore (sub 45) e un corridoio comune al primo piano che consente, tramite un lucernario con scala retrattile, l'accesso al piano copertura (sub 42) per la manutenzione del lastrico solare. L'immobile attesta sui fronti nord e sud su una galleria ad uso pubblico, mentre i lati est ed ovest si affacciano su marciapiede e resede condominiali. La proprietà concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso, inclusi aree condominiali, rete antincendio e rete acque tecniche, con una quota millesimale del 74,766‰.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un complesso polifunzionale che include un regolamento di condominio per la gestione delle unità e delle aree comuni, come gallerie, piazza interna con fontana e aree verdi. Il complesso è servito da viabilità privata e include impianti e reti di scarico comuni. L'immobile è libero per la procedura e presenta alcune differenze di misure interne che rientrano nelle tolleranze di legge, sanabili mediante pratica di accertamento di conformità e pagamento della relativa sanzione.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 265.518,75
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (2476 mq)
• Complesso polifunzionale
• Presenza di ascensore
• Destinazione d'uso flessibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
