Immobile in asta di 219 m² in vendita a Montecatini Val di Cecina
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Montecatini Val di Cecina (PI) – Piazza della Meridiana 12 (CAP 56040)
Il compendio immobiliare è situato a Montecatini Val di Cecina (PI), Località Miniera, a circa un chilometro dal centro, in prossimità dell’antica miniera di rame. La zona, che domina la vallata affacciata su Saline di Volterra, include abitazioni, una scuola, ampi spazi a verde e percorsi per aree boschive. Gli edifici principali sono di remota costruzione (precedente al 1900) e facevano parte del Villaggio della Miniera di Camporciano, presumibilmente adibiti a uffici e alloggi per impiegati e minatori.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio in asta si estende su una superficie complessiva molto ampia e diversificata. Include un appartamento per civile abitazione di circa 219 mq di superficie esterna lorda (SEL), posto al piano primo (secondo da Via delle Colonne), composto da sei vani, corridoio, ripostiglio e bagno. L'appartamento si presenta al grezzo, con ristrutturazione mai ultimata. Sono presenti inoltre due autorimesse di circa 19 mq SEL ciascuna, un locale bar/ristorante di 174 mq, una struttura ricettiva classificata D/2, e cinque appartamenti aggiuntivi con consistenze variabili da 1,5 a 3 vani. Il compendio comprende anche un locale magazzino di 9 mq, una piscina, un giardino, una torre a destinazione magazzino di 10 mq, diversi ruderi e un'ampia estensione di terreni agricoli (bosco alto, pascolo, bosco misto, seminativo).
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento principale, oggetto di ristrutturazione non ultimata, è privo di pavimenti, rivestimenti, intonaci e impianti, con infissi esterni in legno in cattivo stato. Le autorimesse sono in buono stato di conservazione, con pavimento in cemento e porta basculante in metallo, e una di esse è dotata di acqua e luce. L'edificio principale si presenta in mediocre stato di manutenzione. Il compendio include una piscina e ampi spazi a verde. Il riscaldamento nell'appartamento principale è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con presenza di abitazioni, una scuola e il museo della miniera, con percorsi che si diramano verso le aree boschive. La zona ricade in 'Vincolo paesaggistico (ex L. 1497/39)'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 223.036,00
Offerta minima: € 167.277,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 16:30
Punti di forza:
• Compendio immobiliare diversificato
• Libero per la procedura
• Presenza di struttura ricettiva e bar/ristorante
• Include terreni e piscina
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
