Immobile in asta di 204 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Calci
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Calci (PI) – Via delle Pescine 10-12
L'immobile in asta è una villetta situata a Calci (PI), in Via delle Pescine nn.10-12, a circa 600 metri dal centro cittadino e a circa 10 km da Pisa. Fa parte di un complesso trifamiliare ed è ubicata in un'area residenziale. La costruzione risale al 1988 e gode di un contesto urbanistico qualificato come 'pertinenza residenziale' e assoggettato a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 204,28 mq. Si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato con garage (superficie netta 51,00 mq, altezza 2,45 m), un piano terra con cucina, soggiorno, WC e anti-WC (superficie netta 46,80 mq, altezza 2,70 m), un piano primo con disimpegno, tre camere (una con terrazzo) e bagno (superficie netta 51,60 mq, altezza 2,70 m), e un secondo piano con una camera e terrazzo (superficie netta 18,20 mq, altezza 2,93 m). Lo stato conservativo è discreto, con necessità di interventi manutentivi per infiltrazioni e deterioramenti in facciata e sui terrazzi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato, tamponamenti perimetrali e tramezzi in laterizio, con copertura a tetto in cotto. Le finiture interne sono di qualità media, con pavimenti in cotto al piano seminterrato e pedate delle scale, parquet in legno ai piani terra, primo e secondo (esclusa cucina e bagni con ceramica). Le porte sono in legno, le finestre in legno con doppi vetri, persiane e avvolgibili in alluminio anodizzato verniciato. L'impianto elettrico è sottotraccia, quello idrico e igienico sanitario di tipo medio. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia a gas metano. L'immobile dispone di un garage singolo e un ampio resede esclusivo posto sui lati Nord ed Est, che include un manufatto in legno ad uso ricovero attrezzi e una tettoia fotovoltaica.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale di Calci, ben collegata sia al centro cittadino che alle principali vie di comunicazione, come la Superstrada Firenze-Pisa-Livorno. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima soluzione abitativa in un contesto tranquillo e con servizi facilmente raggiungibili. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali, in quanto il fabbricato è costituito da soli tre appartamenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.000,00
Offerta minima: € 187.500,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta con garage
• Ampio resede privato
• Zona tranquilla e residenziale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
