Immobile in asta di 192 m² in vendita a San Giuliano Terme
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Rosa Luxemburg 101 e 101/A (CAP 56017)
Il lotto 2 in asta comprende due appartamenti per civile abitazione ubicati a San Giuliano Terme (PI), in Via Rosa Luxemburg 101 e 101/A, località Orzignano. Gli immobili fanno parte di un fabbricato di recente ristrutturazione che si eleva su due piani fuori terra e uno interrato, comprendente complessivamente cinque unità immobiliari. La zona è prettamente residenziale, con un confort di pregio derivante dall'ambiente circostante, corredati da giardino e parcheggio in prossimità. Il centro urbano è nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 192,80 mq (97,24 mq per il Bene N° 2 e 95,56 mq per il Bene N° 3). L'appartamento al piano terra (Bene N° 2) si compone di cucina, camera, due disimpegni, due ripostigli e un bagno. L'appartamento ai piani interrato e terra (Bene N° 3) si compone al piano interrato di locale di sgombero e vano scale di collegamento con il piano superiore, e al piano terra di soggiorno, vano scale interno, camera, disimpegno, cucina, locale di sgombero, ripostiglio e un bagno. Lo stato conservativo dell'intero edificio e degli appartamenti è ottimo, essendo di recente ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti idrico, sanitario ed elettrico sono in buone condizioni. Gli infissi sono dotati di doppi vetri. Ogni unità dispone di un resede esclusivo e fa parte della consistenza anche un resede a comune con l'unità individuata con il sub. 16. La classe energetica è presumibilmente media.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono inseriti in una Zona Urbanistica "B2" (Zone Urbanizzate di recente formazione) secondo il Piano Operativo del Comune di San Giuliano Terme. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con il centro urbano nelle vicinanze. Il contesto offre un ambiente residenziale di pregio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.920,00
Offerta minima: € 196.440,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Recente ristrutturazione
• Giardino privato
• Posizione residenziale
• Vicinanza al centro urbano
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
