Immobile in asta di 191 m² con più di 5 locali in vendita a Chianni
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a CHIANNI (PI) – strada provinciale per Miemo 107-108 (CAP 56034)
Il compendio immobiliare denominato Podere Baccano è ubicato nel Comune di Chianni (PI), sulla strada provinciale per Miemo, ai numeri civici 107-108. Si tratta di un complesso rurale immerso in un contesto di zona agricola, caratterizzato da un sistema di fondovalle e collinare con aree boscate e seminativi. I fabbricati sono stati realizzati presumibilmente in epoca antecedente al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale è elevato su due piani fuori terra, oltre a sottotetto, e nel progetto è formato da tre unità abitative disposte su due livelli, dotate di scale interne ed esterne, oltre a locali ad uso magazzino. La superficie catastale totale dell'unità principale (A/4) è di 191 mq con 8 vani. Sono presenti anche altre unità catastali come autorimessa (C/6 di 27 mq) e magazzini (C/2 di 81 mq e 68 mq). Il compendio include vari appezzamenti di terreno agricolo, prevalentemente bosco ceduo, per una superficie complessiva di 67.72.66 ettari catastali. L'immobile è in fase di ricostruzione e ristrutturazione, interrotta nel 2012, e necessita di completamento.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati, in corso di ristrutturazione, non sono dotati di alcun impianto elettrico e termoidraulico completato, essendo i lavori solo iniziati. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile non è arredato. Il compendio è circondato da una vasta area pertinenziale e terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Chianni, con accesso diretto dalla strada provinciale per Miemo e anche tramite strade vicinali. L'accesso al vicino Podere San Giuseppe (Lotto 2) avviene tramite un tracciato stradale che grava sul Lotto 1. L'aggiudicatario dovrà farsi carico di una quota parte per la manutenzione delle vie di accesso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 320.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreno
• Potenziale di sviluppo (3 unità abitative)
• Posizione in zona agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
