Immobile in asta di 18800 m² in vendita a Pisa
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Pisa (PI) – Viale Del Tirreno 44/B (CAP 56018)
Il complesso immobiliare, denominato "SUNLIGHT PARK", è ubicato a Pisa, nella Frazione di Tirrenia, in Viale Del Tirreno nc.44/B, a breve distanza dalla centrale Piazza Belvedere. Si tratta di un'attività commerciale in asta, inserita in una zona residenziale totalmente urbanizzata sul lungomare sud di Tirrenia, all'interno dell'area del Parco Naturale di Migliarino-San Rossore-Massaciuccoli e soggetta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 18.800 mq e include diverse strutture. Il fabbricato principale ospita un Ristorante con servizi al piano terra (171 mq) e un piano seminterrato (63 mq), oltre a un pergolato (367 mq) e un'area pertinenziale adiacente (160 mq). Un fabbricato separato è destinato a BAR (93 mq) con pergolato (145 mq) e area pertinenziale (362 mq). Sono presenti spogliatoi e servizi per l'acquapark al piano terra (100 mq) e seminterrato (45 mq), con pergolato (100 mq) e un locale macchine sotto gli scivoli (285 mq). Le torri degli scivoli coprono 260 mq. Le piscine includono una principale di circa 1.286 mq e una secondaria di 450 mq. L'altezza interna prevalente è di 2.70 metri. Lo stato di conservazione generale è buono, con le attività in esercizio, sebbene le parti lignee delle torri e degli scivoli risultino usurate dal tempo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono realizzate in cemento armato con tamponamenti in muratura rivestita in pietra. Le pavimentazioni interne sono in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro. Gli impianti elettrici sono sottotraccia e il riscaldamento è a pompa di calore. L'alimentazione degli interi impianti è fornita da un impianto fotovoltaico della potenza di 60 KW. Sono presenti pannelli solari per acqua calda sanitaria. Le piscine sono interrate con struttura in cemento armato. L'immobile è dotato di un'ampia area a verde e camminamenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà è delimitata a nord e sud da vialini di accesso alla spiaggia libera e al Bagno Laura, ad ovest dagli arenili degli stabilimenti balneari e ad est dal marciapiede prospiciente il Viale del Tirreno, dal quale ha accesso diretto. La zona è residenziale e completamente urbanizzata, offrendo un contesto ideale per un'attività ricettiva e sportiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.932.000,00
Offerta minima: € 1.057.500,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare con molteplici attività
• Presenza di piscine e giochi d'acqua
• Impianto fotovoltaico da 60 KW
• Ubicazione sul lungomare di Tirrenia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
