Immobile in asta di 171 m², box auto in vendita a Calcinaia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calcinaia (PI) – Via delle Case Vecchie 19 (CAP 56012)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare per civile abitazione, parte di un più ampio corpo di fabbrica elevato su due piani fuori terra, situato a Calcinaia (PI), Frazione Fornacette, in Via delle Case Vecchie n. 19. Il compendio immobiliare gode di una posizione centrale in un contesto urbanizzato, ben servito dai principali servizi e infrastrutture, garantendo una buona appetibilità commerciale. L'edificio è stato costruito con Licenza Edilizia nel 1973 e successivamente ampliato nel 1994.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie convenzionale di 74,25 mq, occupa parte del piano terra e del primo piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, il vano scale e una loggia di uso esclusivo. Il primo piano ospita un disimpegno, una cucina-pranzo, una camera, un bagno e un ripostiglio. Dalla camera si accede a un'ampia terrazza sul lato ovest, di uso comune. Il garage ha una superficie convenzionale di 24,60 mq ed è posto al piano terra. Il magazzino, con una superficie convenzionale di 29,10 mq, è anch'esso al piano terra. Il terreno, un resede di 10,75 mq di superficie convenzionale, è in parte piantumato a verde e in parte pavimentato. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,90 m, mentre garage e magazzino hanno un'altezza di circa 2,50 m. Lo stato conservativo generale dei beni è discreto, con finiture interne ed esterne dell'epoca in buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è mista, in muratura di laterizio e cemento armato, in buono stato. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde inclinate con manto in tegole. Le tramezzature interne sono in laterizio forato. Le pavimentazioni dell'appartamento sono in grès porcellanato al piano terra e parquet al primo piano. Il bagno presenta rivestimenti in grès ceramico. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è in traccia, l'impianto termo-idro sanitario è autonomo con caldaia e termosifoni, alimentato a gas metano. È presente un impianto di climatizzazione installato circa 10 anni fa. Il lotto include un garage, un magazzino e un resede privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione di Fornacette, in una zona centrale e ben servita. L'accesso avviene dalla viabilità pubblica di Via delle Case Vecchie, tramite un resede comune. Il terreno pertinenziale è libero per la procedura. Il maggior fabbricato ricade all'interno del vigente P.O. del Comune di Calcinaia negli 'Insediamenti residenziali a bassa articolazione e complessità (B2)'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.000,00
Offerta minima: € 133.312,50
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreno)
• Posizione centrale
• Buona appetibilità commerciale
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
