Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali in vendita a Bientina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Bientina (PI) – Via dello Zarellone 14 (CAP 56031)
L'immobile in asta è una porzione di un fabbricato condominiale situato nel Comune di Bientina (PI), frazione Santa Colomba, in via dello Zarellone 14. La costruzione risale al 1973 ed è inserita in un contesto residenziale. La zona gode di una buona accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale di 165,98 mq ed è posto al piano terra o rialzato. Si compone di ingresso, pranzo con cucinotto, soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Completano la proprietà tre terrazzi, di cui due sul lato ovest e uno sul lato sud. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,84 metri. Il magazzino, con una superficie convenzionale di 21,78 mq, è situato al piano seminterrato con altezza di 2,70 metri. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono, mentre quello del magazzino è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato con tamponatura in laterizio. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. Gli impianti di riscaldamento ed elettrico sono sottotraccia, sebbene il riscaldamento avvenga tramite stufe a pellet e caminetto, senza caldaia a gas. Gli infissi interni sono in legno con persiane verniciate esterne. I paramenti murari interni ed esterni sono rifiniti ad intonaco civile tinteggiato. La scala di accesso è in cemento armato con gradini in travertino. Il resede esterno è parzialmente lastricato e delimitato da un muretto con rete metallica. L'immobile è corredato da un resede di pertinenza urbana esclusiva ad uso giardino.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona suburbana di Bientina, con codice di zona E1, caratterizzata da abitazioni civili. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare ai sensi della normativa edilizia vigente, con sanatoria concessa per alcuni lavori. Si segnala la presenza di una servitù di passo pedonale e carrabile su una striscia di terreno di 3 metri lungo il confine sud, a favore di proprietà limitrofe, che rimarrà fino alla creazione di un nuovo accesso dalla via pubblica a cura dell'acquirente. Nel resede è inoltre presente una fossa biologica Imhoff a servizio anche di altre unità abitative del complesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 199.257,04
Offerta minima: € 112.082,09
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Ampio giardino privato
• Buono stato conservativo
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
