Immobile in asta di 145 m² con più di 5 locali in vendita a Buti
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Buti (PI) – Via Cintoia 4
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Buti, in via di Cintoia numero civico 4. Il fabbricato, edificato non antecedentemente al 1967, si inserisce all'interno dell'UTOE n°2 di 'Cascine di Buti - La Croce', in una zona territoriale omogenea a prevalente destinazione residenziale di completamento. L'area è inoltre di interesse paesaggistico sottoposta a tutela.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 252,16 mq (145,22 mq per l'appartamento al piano primo, 96,04 mq per l'appartamento al piano terra e 10,90 mq per il garage). L'appartamento principale (Bene n.1) è posto al piano primo e secondo sottotetto, con altezza interna utile di 280 cm al piano primo. È composto da ingresso soggiorno, tinello, cucinotto, disimpegni notte, tre camere e un bagno, con due balconi sui fronti est e ovest. Dal soggiorno si accede tramite scala interna a una soffitta al piano secondo, suddivisa in tre ambienti con loggia. Il secondo appartamento (Bene n.2) è al piano terra, con altezza interna utile di 300 cm, e comprende ingresso in vano adibito a soggiorno con angolo cottura, disimpegni notte, due bagni, camera, studio e cucina. Il garage (Bene n.3) è un unico vano di forma regolare al piano terra, con altezza interna utile di 300 cm.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione presenta strutture verticali in muratura portante e solai in latero-cemento, con copertura a capanna in tegole di cotto. Le pareti esterne e interne sono intonacate a civile e tinteggiate. La pavimentazione interna è in gres di discreta qualità. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Gli appartamenti sono dotati di impianto elettrico, termo-sanitario con caldaia a condensazione alimentata a metano e radiatori in ghisa. È presente un impianto di condizionamento non funzionante. Il garage è dotato di impianto elettrico. Il compendio include un resede a comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata, con esposizione libera su quattro lati per gli appartamenti. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.190,00
Offerta minima: € 223.642,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare
• Due appartamenti e un garage
• Libero per la procedura
• Zona residenziale di completamento
• Impianti con dichiarazione di conformità (per appartamenti)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
