Immobile in asta di 142 m² in vendita a Cascina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cascina (PI) – Via Nazario Sauro 320 (CAP 56012)
L'immobile in asta è un'abitazione terra-tetto situata a Cascina (PI), in Via Nazario Sauro n. 320, nella campagna della frazione 'Latignano' in località San Martino. Fa parte di un fabbricato isolato composto da due unità abitative, ricavato dalla ristrutturazione di una casa colonica-rurale di remota edificazione, risalente all'inizio dell'Ottocento. L'area è servita da acqua potabile ed elettricità, con smaltimento delle fognature tramite impianto di fitodepurazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie convenzionale complessiva di 142,01 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è composta da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, vano scala per l'accesso al piano primo, servizio igienico e un vano utile. Al piano primo si trovano due camere, un disimpegno e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, sebbene alcune parti di muratura al piano terra mostrino fenomeni di umidità di risalita e esfoliazioni di intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in muratura portante mista, con copertura a capanna e manto in cotto toscano, interamente rifatta con orditura lignea e scempiato in cotto. Le pareti perimetrali sono rivestite con cappotto termico e intonaco tradizionale. Gli infissi sono in legno con vetri doppi. Al piano terra, il soggiorno presenta un soffitto a volta faccia vista sabbiato. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento (caldaia a GPL con serbatoio esterno) sono funzionanti e di recente installazione (2008-2009). È presente un impianto solare per l'acqua sanitaria e l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano. La proprietà è corredata da un ampio resede a comune di circa 4500 mq, in parte destinato a giardino, che circonda l'edificio sui quattro lati, e include un posto auto scoperto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area campestre, definita 'agricola della pianura bonificata' dal Regolamento Urbanistico di Cascina. L'accesso avviene dalla via Nazario Sauro tramite uno stradello campestre e la strada vicinale di San Martino. Sebbene in area rurale, gode di buoni collegamenti e servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.000,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino di 4500 mq
• Posto auto scoperto
• Impianti recenti e funzionanti
• Buono stato conservativo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
