Immobile in asta di 142 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Santa Maria a Monte
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Santa Maria a Monte (PI) – Via Falorni 78
L'immobile in asta è una villetta terra-tetto d'angolo ed indipendente, situata a Santa Maria a Monte (PI) in Via Falorni n. 78. Si sviluppa su tre piani fuori terra (seminterrato, terra, primo) ed è adiacente ad un più grande edificio residenziale. La zona è periferica rispetto al centro di Santa Maria a Monte, che dista circa 2,5 km e offre tutti i servizi primari. La costruzione risale al 1996 ed è censita in zona consolidata di completamento residenziale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'unità immobiliare è di 142,73 mq. Al piano seminterrato si trova un locale garage, un bagno (ex lavanderia), un vano scala cieco e un disimpegno. Il piano terra è composto da un porticato a nord-ovest, resede, ingresso in soggiorno, cucina, bagno cieco, camera, disimpegno e ripostiglio. Al piano primo si trovano un vano scala, disimpegno, bagno, cucina e due stanze con terrazzo sul lato est. L'immobile presenta uno stato manutentivo sufficiente, con presenza di umidità e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, fondazioni in c.a., travi e pilastri in c.a., solai in laterizio armato e copertura tradizionale a tetto. I tamponamenti sono in poroton o similari, i tramezzi interni in forati e cartongesso. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres, gli infissi in legno con persiane. Gli impianti sono tradizionali sotto traccia, con riscaldamento autonomo tramite termosifoni e caldaia murale esterna sul terrazzo. L'immobile dispone di un giardino esclusivo su tre lati e un posto auto nel garage di proprietà. Si segnala la presenza di umidità nel vano scala e nel garage, e la necessità di revisione per infissi e impianti.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata in una zona periferica ma ben collegata, con accesso da Via Falorni 78 tramite diritto di passo da una traversa interna privata. L'accesso carrabile e pedonale al garage seminterrato avviene mediante un passo carrabile condominiale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente d'angolo
• Disposta su tre piani
• Presenza di garage
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
