Immobile in asta di 134 m² in vendita a Ponsacco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ponsacco (PI) – Via Nazario Sauro 164 (CAP 56038)
L'appartamento è ubicato a Ponsacco (PI), in Via Nazario Sauro n.164, al piano terra di un più ampio fabbricato di quattro piani fuori terra. La zona ricade all'interno dei "Tessuti Urbani a Prevalente Funzione Residenziale" nei "Tessuti di frangia" in "Zona B1 - aree con edifici a prevalente tipologia mono-bifamiliare", come normato dall'art. 44 delle vigenti Norme Tecniche di Attuazione. La costruzione del fabbricato è antecedente al 01/09/1967.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio per civile abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 134,30 mq. È composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, cucina, due disimpegni, due camere, uno studio e due servizi igienici. L'altezza interna utile dell'alloggio è di 3,10 m in alcuni locali e 2,63 m in altri. Il bene si presenta in un sufficiente stato di conservazione, benché siano presenti fenomeni di umidità in alcuni locali dell'abitazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura intonacata, i solai in laterocemento intonacati al civile. Le pareti esterne e interne sono in muratura intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e avvolgibile in plastica, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico e idrico-termico sono di tipo sottotraccia, con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento gode di un resede esclusivo di 143 mq, in gran parte pavimentato e in parte adibito a giardino, delimitato da recinzione in muratura e con pali e rete in metallo, corredato da cancelli (uno pedonale e uno carrabile) in metallo. È presente anche un piccolo fabbricato accessorio ad uso lavanderia di 6 mq.
Contesto e collegamenti
L'alloggio ha quattro facciate esposte su spazi esterni sui lati sud/est, sud/ovest, nord/ovest e nord/est. Il bene confina a sud/est con via Nazario Sauro, a sud/ovest con strada privata e a nord/est con proprietà adiacente. Sono a comune i proporzionali diritti di comproprietà e condominio su parti, enti, impianti, servizi, strutture, spazi coperti e scoperti comuni e condominiali dell'intero fabbricato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampio resede esclusivo
• Presenza di studio
• Due bagni
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
