Immobile in asta di 132 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Miniato (PI) – Via Primo Maggio 219 (CAP 56028)
Il compendio immobiliare rurale si trova a San Miniato (PI), nella frazione di Ponte a Egola, località Calpetardo, in Via Primo Maggio 219. L'immobile è ubicato in un contesto di territorio non urbanizzato, Ambito Ev “Egola”, secondo il Regolamento Urbanistico vigente. La costruzione principale risale ad epoca anteriore al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie convenzionale complessiva di 132,41 mq per le unità immobiliari e 2380 mq per il terreno agricolo. L'appartamento di abitazione, situato al piano primo di un fabbricato su due piani fuori terra, ha una superficie catastale di 104 mq e 6,5 vani. Il garage ha una superficie di 44 mq e un'altezza interna di 2,34 m. Il locale di deposito ha una superficie di 11 mq e un'altezza interna di 2,24 m. L'appartamento e il terreno agricolo si presentano in condizioni ordinarie di conservazione, mentre il fabbricato destinato a garage e deposito è in condizioni mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è realizzato in muratura ordinaria, con copertura in parte a doppia falda e in parte a padiglione con tegole marsigliesi. La rampa di scala esterna di accesso presenta gradini in marmo e ringhiera in ferro. Le murature sono intonacate al civile internamente ed esternamente. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e legno/vetro, con persiane per finestre e porta del terrazzo. La cucina e l'impianto di riscaldamento sono alimentati a metano. L'appartamento è dotato di un terrazzo con parapetto in metallo verniciato. Il riscaldamento è autonomo. Il garage e il locale di deposito sono in muratura ordinaria. Il compendio include un garage singolo e un giardino privato (terreno agricolo).
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località rurale, con accesso carrabile dalla Via Primo Maggio. Il terreno agricolo è investito per circa il 60% a oliveto (circa 50 piante) e per il resto a seminativo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.000,00
Offerta minima: € 118.500,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare completo
• Include terreno agricolo
• Garage e locale di deposito
• Posizione rurale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
