Immobile in asta di 116 m² in vendita a Castelfranco di Sotto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Magenta 7 (CAP 56022)
L'appartamento in asta è situato a Castelfranco di Sotto (PI), in Via Magenta n.7. L'immobile si trova al piano terra di un fabbricato di vecchia costruzione, sviluppato su tre piani fuori terra. La zona è inserita nella UTOE P3A - Castelfranco di Sotto, all'interno della Zona A - Insediamenti storicizzati, come disciplinato dall'Art. 27.1 delle N.T.A. del Comune.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 116,30 mq. Si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, un ripostiglio che include un servizio igienico, un ulteriore disimpegno, un ripostiglio sottoscala, due camere e un bagno. L'altezza interna utile è di 2,88 ml (2,76 ml nel bagno) e inclinata con h.min 2,23 ml e h.max 2,70 ml nei locali ad un solo piano fuori terra. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in sufficiente stato di conservazione e manutenzione, ad eccezione di alcune porzioni di facciate esterne che necessitano di revisione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono in muratura mista pietre e mattoni. Il solaio di copertura è in legno e laterizio. Le pareti esterne e interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in monocottura e ceramica nei bagni. Le finestre sono in alluminio, parte con vetro accoppiato e parte con vetrocamera, con persiane in alluminio. L'impianto elettrico è solo in parte sotto traccia. L'impianto termico è autonomo con caldaia standard e radiatori in ghisa con valvole termostatiche. Nel soggiorno e nel disimpegno notte sono presenti due condizionatori monosplit. In pertinenza esclusiva, l'appartamento dispone di un ripostiglio esterno e una porzione di locale di sgombero, oltre a un resede per la maggior parte impermeabile con massicciata in cls.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buoni collegamenti e servizi. L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente da Via Magenta tramite un resede esclusivo. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.560,00
Offerta minima: € 87.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Resede esclusivo
• Buona superficie convenzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
