Immobile in asta di 104 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Montegrappa 61 (CAP 56068)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Crespina Lorenzana (PI), in Via Montegrappa n°61. L'immobile fa parte di un fabbricato edificato antecedentemente al 1967, inserito nell'UTOE n°15 "Crespina" e nel "Sistema Territoriale di Collina", in particolare nell'"Ambito dell'edificato storico" (Art.70 NTA Regolamento Urbanistico Crespina-Lorenzana) come "Edificato più o meno storicizzato con connotazione tipologica assimilabile al Borgo storico A2".
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su tre piani, con una superficie catastale totale di 104 mq (97 mq escluse aree scoperte). Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina-pranzo e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da un corridoio, un bagno e due camere. Il piano sottotetto, anch'esso accessibile da scala interna, ospita locali sottotetto. Lo stato conservativo dell'unità risulta discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta strutture verticali in muratura, solai con travi e travicelli in legno e mezzane di cotto, e copertura a falda con manto in tegole di cotto. Le pareti esterne ed interne sono intonacate a civile e tinteggiate, in buono stato di manutenzione. La pavimentazione interna è in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con schermature in vetro trasparente e oscuranti a persiana, mentre le porte interne sono in legno massello. L'altezza interna utile media è di 270 cm. L'impianto elettrico è misto (sottotraccia e esterno a cordicella) con quadro elettrico dotato di salvavita e interruttore magneto-termico. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano tradizionale e radiatori in alluminio. L'impianto idro-sanitario fornisce acqua calda e fredda dalla stessa caldaia. L'immobile è dotato di un resede esclusivo pavimentato e un posto auto scoperto. Non sono presenti dotazioni condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di esposizione a nord ed est. La zona offre un contesto urbanistico caratteristico di un borgo storico. L'immobile risulta libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.545,00
Offerta minima: € 1800,00
Rilancio minimo: € 68.625,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 99%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Resede esclusivo
• Posto auto
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
