Terreno edificabile in vendita a Casale Marittimo
Dettagli
Descrizione
T2753 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana – Terreno edificabile di circa 7.000 mq con progetto per villa indipendente, ulivi, sorgente e pozzo
A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 7.000 mq, in posizione collinare e panoramica, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana. Una proprietà di particolare interesse per chi desidera realizzare una villa indipendente personalizzata, circondata da ulivi, cipressi e natura, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi del paese e la vicinanza alla costa.
Secondo quanto preventivato, il progetto comprende circa 55 mq destinati a civile abitazione, un’autorimessa di circa 30 mq collegata all’abitazione e potenzialmente utilizzabile come ulteriore ambiente soggiorno, una serra solare di circa 11 mq con il 60% delle pareti vetrate, un locale tecnico di circa 10 mq, parte del quale potrà essere destinata alla realizzazione di un secondo bagno, un porticato di circa 16 mq.
Il terreno, grazie al suo naturale andamento in declivio, offre interessanti possibilità progettuali. È stata preliminarmente verificata la possibilità di realizzare un piano seminterrato di circa 110 mq, con altezza interna di 2,40 metri, in gran parte fuori terra proprio in relazione alla conformazione del terreno. Questa caratteristica consentirebbe di valorizzare gli ambienti anche attraverso ampie superfici vetrate, creando spazi particolarmente luminosi e in diretto rapporto con il paesaggio. È inoltre prevista la possibilità un locale rimessa per attrezzature di circa 15 mq, una tettoia di circa 30 mq, utilizzabile come copertura per l’auto e/o per l’installazione di un impianto fotovoltaico è una piscina fino a circa 120 mq.
Il progetto potrà essere ulteriormente personalizzato in funzione delle esigenze del futuro proprietario. Le superfici e le destinazioni indicate sono da intendersi secondo le verifiche preliminari effettuate e restano in ogni caso subordinate alla normativa urbanistica vigente e al rilascio delle necessarie autorizzazioni da parte degli enti competenti.
La conformazione del terreno rende la proprietà particolarmente suggestiva: nella parte più alta si trovano ampie terrazze sostenute da caratteristici muri in pietra a secco, mentre circa il 60% del terreno è prevalentemente pianeggiante. Il fondo ospita circa 70 olivi, diverse piante da frutto e un elegante filare di cipressi, elementi che conferiscono all’insieme il tipico fascino della campagna toscana.
All’interno della proprietà sono inoltre presenti una sorgente naturale e un pozzo, particolarmente interessanti per la gestione del terreno. L’eventuale allaccio alla rete idrica comunale si trova nelle immediate vicinanze, mentre l’energia elettrica è già presente nella proprietà.
La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle più importanti destinazioni della Toscana: le spiagge di Marina di Bibbona distano circa 11 km, raggiungibili in circa 15 minuti di auto, mentre il litorale di Marina di Cecina si trova a circa 12 km. Volterra dista circa 30 km, raggiungibile in circa 35 minuti; San Gimignano circa 60 km, in circa 1 ora; Siena circa 80 km, in circa 1 ora e 25 minuti; Lucca circa 79 km, in circa 1 ora e 10 minuti; Firenze circa 106 km, in circa 1 ora e 40 minuti. Pisa e il suo Aeroporto Internazionale distano circa 59 km, raggiungibili in circa 48 minuti, le rinomate Terme di Sassetta "La Cerreta", a circa 19 km, le Terme di Venturina "Il Calidario" a circa 35 km.
Una proprietà rara per chi desidera costruire la propria casa in Toscana partendo da una soluzione già preliminarmente verificata, con la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare un contesto naturale di grande fascino. Ulivi, cipressi, sorgente e pozzo, insieme alla posizione panoramica, alla vicinanza a Casale Marittimo e alla costa, rendono questa proposta particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento.
Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all’ubicazione dell’immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo.
Per informazioni o per fissare una visita: Achille +394391149 – Tommy +398513592. Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI). Seguici anche su Instagram e Facebook.
