Terreno edificabile in vendita a Casale Marittimo
Dettagli
Descrizione
T2766 - Casale Marittimo (Pisa) -Toscana - In una splendida posizione collinare, riservata e immersa nel verde, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Casale Marittimo e a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di circa 1.550 mq, caratterizzato dalla vista mare, da un’ottima esposizione solare e da un contesto naturale di grande fascino, tra ulivi e dolci colline toscane.
La vendita comprende il progetto per la realizzazione di una prestigiosa villa monofamiliare su due livelli, attualmente in fase di approvazione, concepito per sfruttare al meglio la naturale pendenza del terreno e valorizzare gli affacci panoramici sul mare.
Il progetto della villa prevede al piano terra, sfruttando il dislivello naturale del lotto, un ambiente di circa 80 mq complessivi destinato a magazzino e locali accessori, articolato in tre vani oltre a ripostiglio. Il livello comprende inoltre un ampio porticato coperto e collegamenti al piano superiore mediante scala interna ed esterna, offrendo interessanti possibilità di utilizzo degli spazi.
Il piano primo, destinato a civile abitazione, prevede una superficie di circa 141 mq comprensiva di serra solare, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort, luminosità e continuità tra interni ed esterni. La zona giorno comprende un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura di circa 32 mq, con accesso diretto al portico e al pergolato, oltre a una serra solare di circa 18 mq.
La zona notte è composta da tre camere da letto, una matrimoniale di circa 16 mq, con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera di circa 14 mq e una terza di circa 10 mq con accesso diretto al pergolato, completano il piano un ampio bagno di circa 7,5 mq, disimpegno, volume tecnico esterno e ampi terrazzi panoramici, ideali per godersi il paesaggio e la vista sul mare in ogni momento della giornata.
Il progetto prevede inoltre una splendida piscina a sfioro di circa 7 x 3,5 metri, affiancata da un’ampia area pavimentata destinata a solarium, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione.
La proprietà sarà completata da accesso privato direttamente dalla viabilità pubblica, area destinata a parcheggio e giardino in stile mediterraneo, in armonia con il paesaggio circostante.
Casale Marittimo è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, apprezzato per il suo centro storico caratteristico, le stradine in pietra, le piazzette panoramiche e l’atmosfera autentica della Toscana. Nei dintorni si trovano le località di Bibbona, Montescudaio e Bolgheri, celebri per i borghi storici, le tradizioni enogastronomiche, le cantine e i paesaggi vitivinicoli. In pochi minuti d’auto è inoltre possibile raggiungere Cecina e Marina di Cecina, con tutti i principali servizi, i negozi, i ristoranti e le spiagge attrezzate.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza principale di prestigio, una seconda casa esclusiva al mare oppure valutare un investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più apprezzate della Toscana.
Un’opportunità rara per dare forma alla propria villa panoramica, con progetto già predisposto e un contesto di assoluto fascino, dove privacy, tranquillità, natura e vista mare si incontrano.
Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all’ubicazione dell’immobile ed è riportato a titolo indicativo.
Per informazioni o per fissare una visita:
Achille +394391149 – Tommy +398513592.
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