Immobile in asta di 4245 m² in vendita a Ponsacco
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Ponsacco (PI) – Via Cristoforo Colombo 56038 (CAP 56038)
Il terreno edificabile si trova a Ponsacco (PI), in Via Cristoforo Colombo, nella frazione 'Le Melorie', a circa 2 km dal centro del capoluogo comunale. L'area è inserita in un Piano di Lottizzazione residenziale parzialmente edificato, in una zona ben servita e prossima ad attività commerciali, direzionali e alla scuola elementare. Il contesto urbanistico è regolato dal Piano Strutturale e dal POC, che lo classificano come 'Area di trasformazione a carattere residenziale ATR.1'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie complessiva di 4245 mq, risultante dall'unione di due particelle: una di 2201 mq (Foglio 1, Particella 1238) e l'altra di 2044 mq (Foglio 1, Particella 1505). Il terreno si presenta di forma pressoché regolare e ad andamento pianeggiante. Attualmente, il terreno è in stato di abbandono, con presenza di cumuli di terreno di risulta, ma sondaggi hanno escluso la presenza di materiali di diversa natura. La stima ha tenuto conto dei costi per la pulizia e la rimozione dei riporti.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato e risulta libero da servitù. L'accesso avviene direttamente da Via Cristoforo Colombo. La destinazione urbanistica attuale prevede la possibilità di interventi a carattere residenziale, sebbene l'attuazione edificatoria sia subordinata al completamento delle opere di urbanizzazione mancanti e alla preventiva approvazione di un Piano Unitario Convenzionato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata, con buona accessibilità ai servizi essenziali e alle principali attività commerciali e direzionali. La vicinanza alla scuola elementare e la posizione a soli 2 km dal centro comunale rendono l'area attrattiva per sviluppi residenziali. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è definita dagli strumenti di pianificazione comunale vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 254.000,00
Offerta minima: € 190.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale ben servita
• Accesso da Via Colombo
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
