Immobile in asta di 30310 m² in vendita a Castelfranco di Sotto
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – via delle Pinete snc
Il terreno in asta è situato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), all'interno delle suggestive Colline delle Cerbaie, in via delle Pinete snc. Questa zona collinare, parte del Valdarno inferiore, è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente boschivo e agricolo, offrendo un contesto naturale di pregio.
Superficie e distribuzione interna
Il bene è costituito da cinque particelle di terreno adiacenti, per una superficie catastale complessiva di 30.310 mq (3,031 ha). Le particelle 162 e 175, poste più a nord, sono definite come 'Bosco misto', mentre le particelle 213, 215 e 239, più a sud, sono classificate come 'Incolto produttivo'. Il terreno si sviluppa longitudinalmente da nord a sud, fiancheggiando la via delle Pinete. L'area è abbondantemente alberata, con piante ad alto fusto e vegetazione spontanea. Sui terreni non insistono fabbricati, strutture e/o manufatti precari.
Caratteristiche e dotazioni
L'unico accesso al lotto è garantito dalla via delle Pinete, tramite la percorrenza di un'area comunale e un cancello metallico che serve l'intero compendio. Le particelle più a sud sono delimitate da recinzioni metalliche a 'maglia sciolta'. È presente una servitù coattiva di elettrodotto a favore di terzi, che riguarda il passaggio della linea elettrica sulle particelle 162, 213 e 215.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona collinare nel Valdarno inferiore, nella valle del fiume Arno, caratterizzata dalla presenza delle Colline delle Cerbaie, un sistema che si estende su un'ampia area tra diverse province. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, ricadendo in Zona E6 'Aree agricole ricomprese nel Subsistema Ambientale delle Cerbaie', soggetta a vincoli monumentali, paesaggistici e idrogeologici. La destinazione urbanistica non consente la costruzione di nuovi edifici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 4009,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada
• Zona collinare e boschiva
• Superficie estesa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
