Immobile in asta di 234 m² in vendita a Palaia
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Palaia (PI) – Via Collinella
Questo rustico in asta è ubicato a Palaia (PI), nella suggestiva Frazione Montefoscoli, località Vallicci o Valliceci. L'edificio, di antica costruzione (antecedente al 1967), si inserisce in un contesto rurale isolato, circondato da ampi terreni agricoli e boscaglia, offrendo tranquillità e privacy. L'accesso avviene tramite una strada poderale privata, garantendo un collegamento esclusivo alla via della Collinella.
Superficie e distribuzione interna
La casa colonica si sviluppa su due piani, con una superficie convenzionale complessiva di 234,78 mq. Al piano terra, l'immobile presenta un piccolo ingresso centrale, un ampio soggiorno, una cucina-pranzo, un ripostiglio sottoscala e un caratteristico locale 'grotta' ricavato nel tufo della collina. Il piano superiore, accessibile tramite una scala a rampa unica, ospita un disimpegno, uno studio con grande camino, tre camere da letto, un ulteriore disimpegno, un w.c., un bagno, un ripostiglio e un piccolo terrazzo. L'altezza interna utile è di 3,00 m al piano terra e variabile da 2,60 m a 3,75 m al piano primo. Il lotto include anche un rudere di un preesistente annesso agricolo di 173,05 mq e diversi terreni agricoli per un totale di 26430 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione edilizia non ancora ultimato, risultando attualmente 'al rustico'. Le strutture sono completate, così come la predisposizione impiantistica e alcune finiture. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde con struttura in legno e manto in coppi e embrici in cotto coibentato. Le pareti esterne sono in muratura mista intonacata, mentre i divisori interni sono in laterizio. La pavimentazione interna è assente al piano terra e in cotto al piano primo. All'esterno, un forno con loggiato antistante e un locale di deposito di piccole dimensioni distaccato dal fabbricato principale. Il rudere è costituito da pilastri in mattoni e porzioni di muri perimetrali bassi, senza copertura né solai.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare di Palaia, Frazione Montefoscoli, località Vallicci o Valliceci, caratterizzata da un paesaggio rurale e boschivo. Buona parte dei terreni e del resede sono soggetti a vincolo paesaggistico. L'area rientra nella zona denominata 'Terreno agricolo all'interno dell'Unità Territoriale Ambientale delle colline di Montefoscoli e Pozzo'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto naturale e tranquillo, con la possibilità di completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 406.158,89
Offerta minima: € 203.857,85
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Contesto rurale e tranquillo
• Potenziale di ristrutturazione
• Accesso tramite strada privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
