Immobile in asta di 233794 m² in vendita a Volterra
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Volterra (PI) – S.S. 68 di Val di Cecina e Strada per Mazzolla Località Roncolla 68 (CAP 56048)
Il lotto unico in asta è costituito da due appezzamenti di terreno agricolo collinare situati nel comune di Volterra, provincia di Pisa. Il primo, più esteso, si trova in località Roncolla, con accesso dalla Strada Vicinale di Ripolino, a circa 4 km dal centro di Volterra. Il secondo appezzamento è ubicato sulla Strada per Mazzolla, a circa 6 km dal centro cittadino. Entrambi i terreni sono inseriti in un contesto rurale, caratterizzato da aree agricole coltivate e paesaggi calanchiferi, come definito dal Piano Operativo Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 233.794 mq. Il Bene N° 1, con una superficie di circa 203.154 mq, è prevalentemente seminativo, con una piccola porzione di oliveto. Il Bene N° 2, di circa 30.640 mq, è anch'esso destinato a seminativo. La giacitura di entrambi i terreni è generalmente declive. Al momento del sopralluogo, gli appezzamenti si presentavano in ordinarie condizioni di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appezzamenti sono terreni agricoli collinari. Il Bene N° 1 confina a nord e nord-est con la Strada Statale 68 e ad ovest con la Strada Vicinale di Ripolino. Il Bene N° 2 confina ad est con la Strada per Mazzolla. Entrambi i terreni sono attraversati dal passaggio di una linea elettrica su pali di legno. Il Bene N° 2 è inoltre attraversato da una strada bianca non individuata catastalmente che si diparte dalla Strada per Mazzolla.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in zone rurali del comune di Volterra, ben collegate tramite la S.S. 68 di Val di Cecina e la Strada per Mazzolla. La destinazione urbanistica è di tipo "E" (Zona destinata ad usi agricoli - Territorio Rurale), con alcune particelle interessate dal Sistema della Mobilità "M" come Sottosistema "M1" (Strade di attraversamento o direttrici primarie di interesse regionale – extraurbane principali). I terreni ricadono nel Sistema Ambientale “V” come Sottosistema “V5” (Aree agricole coltivate) – Ambito “V5-3” (Ambito dell’agricolo dei calanchi) e nel tipo di paesaggio “c” (Paesaggi calanchiferi).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.000,00
Offerta minima: € 53.472,65
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Posizione collinare
• Accesso da strade pubbliche
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
