Immobile in asta di 10130 m² con più di 5 locali in vendita a Castelfranco di Sotto
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Valdinievole 85 (CAP 56022)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Castelfranco di Sotto (PI), in Via Valdinievole n.85, in una zona pianeggiante a vocazione agricola, a poca distanza dal paese di Staffoli. Il contesto è caratterizzato da abitazioni isolate lungo le vie di comunicazione e ampie zone a verde, sia coltivato che incolto. L'edificio principale è di antica costruzione e si inserisce in un ambiente rurale tipico delle Cerbaie.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10.130 mq. Il fabbricato rurale principale, elevato per due piani fuori terra, è attualmente al grezzo, con impianti assenti e infissi presenti solo in parte. Si articola in 4 vani, oltre ad ampio ingresso/disimpegno al piano terra, e in 5 vani, oltre a disimpegno al piano primo. La scala per accedere al piano primo è incompleta. L'annesso agricolo, di circa 50 mq, è elevato per un solo piano fuori terra e formato da 2 vani. Completano il lotto due appezzamenti di terreno agricolo, seminativo arborato, di circa 4.700 mq e 5.100 mq, entrambi in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale presenta una struttura portante in muratura di mattoni o mattoni e pietra (parte più antica) e in mattoni tipo doppio UNI (porzione più recente). I solai e la copertura sono in latero-cemento, con tetto a capanna e tegole in laterizio. Esternamente è intonacato, mentre le murature interne sono al grezzo. Sono presenti alcuni infissi esterni in legno, una veranda in legno al piano terra e un balcone al piano primo. Gli impianti sono assenti. L'annesso agricolo ha struttura in legno o ferro con tamponamenti e copertura in lamiera o tavolato ligneo, anch'esso senza impianti. Il resede pertinenziale è adibito in parte a verde e in parte a strada bianca di accesso.
Contesto e collegamenti
L'accesso al complesso avviene da Via Valdinievole tramite una strada sterrata. La zona rientra nel Subsistema Ambientale delle Cerbaie (C2 - Sottozona E6) e nelle Aree protette del “SIR 63 delle Cerbaie”. L'immobile è libero per la procedura. Il piano primo del fabbricato principale ha il potenziale per essere convertito a destinazione residenziale, previo pagamento degli oneri di deruralizzazione.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di sviluppo residenziale al piano primo
• Contesto agricolo tranquillo
• Presenza di fabbricati e terreni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
