Casale in vendita a Montescudaio
Dettagli
Descrizione
P2756 – Montescudaio (PI) – Toscana – NOSTRA ESCLUSIVA – Antico casale rurale da recuperare con 6 ettari di terreno nella DOC Montescudaio
Tra le dolci colline della Costa degli Etruschi, in una posizione dominante e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita in esclusiva un antico casale rurale risalente alla metà dell’Ottocento, completamente da ristrutturare. Una proprietà autentica, immersa nel silenzio della campagna e circondata da ampi spazi verdi, ideale per chi desidera recuperare una dimora toscana di carattere mantenendone il fascino e gli elementi originari.
Il fabbricato, di circa 225 mq complessivi e disposto su due livelli, conserva in larga parte i materiali e le caratteristiche costruttive dell’epoca. La posizione centrale rispetto ai terreni e la privacy che caratterizza l’intera proprietà offrono una piacevole sensazione di indipendenza, con un panorama aperto sulle colline circostanti.
Il casale mantiene attualmente la propria destinazione rurale. Pertanto, qualora l’acquirente sia un soggetto privato e intenda utilizzare il fabbricato come abitazione, sarà necessario procedere alla relativa deruralizzazione, nel rispetto delle procedure, delle condizioni e degli strumenti urbanistici vigenti. Questo aspetto dovrà essere preventivamente verificato e approfondito dal tecnico incaricato dall’acquirente.
La proprietà comprende circa 6 ettari di terreno agricolo, in prevalenza seminativo e bosco, ricadenti nella DOC Montescudaio. Un elemento di particolare interesse per chi desidera sviluppare un progetto agricolo è la possibilità di valorizzare il terreno attraverso un eventuale vigneto, in sintonia con la vocazione vitivinicola del territorio. Sono inoltre presenti circa 70 olivi di vecchio impianto, che completano il paesaggio e sottolineano l’autenticità della proprietà.
Il fabbricato è servito da acquedotto comunale ed energia elettrica. Gli ampi volumi, la superficie disponibile e la notevole estensione dei terreni permettono di immaginare diversi scenari di recupero, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche, dalla realizzazione di una residenza privata a un progetto legato all’attività agricola e alla valorizzazione del territorio.
Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione: il casale offre il piacere della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare. Il borgo di Montescudaio è a pochi minuti, Cecina e la costa sono facilmente raggiungibili, mentre la posizione consente di raggiungere con relativa facilità alcune delle più importanti località d’arte della Toscana.
Dal casale si raggiungono Montescudaio e i suoi servizi a 1 km, mentre Cecina dista circa 12 km e le spiagge di Marina di Cecina circa 14 km. Volterra è a circa 30 km, Livorno a circa 44 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 59 km, Lucca a circa 79 km, Siena a circa 81 km e Firenze a circa 107 km.
Una proposta rara per caratteristiche, estensione, panorama e posizione, rivolta a chi cerca una proprietà autentica da recuperare e valorizzare secondo il proprio progetto, in uno degli angoli più affascinanti della Toscana, tra mare, colline, vigneti e borghi storici.
Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +394391149 – Tommy +398513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.
