Villetta a schiera angolare in vendita a San Giorgio - Cascina 115 mq Rif: 1337309
Dettagli
Descrizione
Cod.11250 - CASCINA – SAN GIORGIO – VILLETTA NUOVA IN CLASSE A!
Esclusiva Nuova Realizzazione – Complesso Residenziale “BORGO SAN GIORGIO”
In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in esclusiva un elegante intervento di recupero immobiliare composto da 7 VILLETTE Indipendenti, tutte dotate di ampi GIARDINI privati e POSTI AUTO.
Si tratta di case green, realizzate secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con detrazione irpef in 10 anni e con la possibilità di accedere alle agevolazioni mutuo previste per immobili a basso impatto ambientale.
DISPOSIZIONE INTERNA:
La VILLETTA TERRA-TETTO Angolare in vendita si sviluppa su due livelli — piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 115 mq, oltre a un comodo soppalco e a un giardino esclusivo di 155 mq.
Al piano terra, l’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino tramite portafinestra: uno spazio ideale per godersi la bella stagione con pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio con predisposizione per lavanderia e un bagno di servizio.
La scala interna, recuperata dalla struttura originale in pietra e valorizzata con gusto, conduce alla zona notte, dove un disimpegno distribuisce gli spazi verso una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera molto ampia e un bagno principale, elegante e funzionale.
Dal disimpegno si accede infine al soppalco, perfetto come studio, zona relax o stanza pluriuso.
SPAZI ESTERNI:
All’esterno, il giardino privato si sviluppa su tre lati per una superficie totale di 155 mq. Completamente recintato e dotato di due posti auto interni di proprietà, garantisce massima indipendenza e vivibilità.
? STILE SENZA TEMPO - IMPIANTI ALL'AVANGUARDIA.
L’intera abitazione è impreziosita da solai e soffitti in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti, e dalla presenza di elementi architettonici originali sapientemente recuperati, come la volticciola nel disimpegno al piano terra e richiami in mattoni e archi storici del fabbricato.
L’abitazione è progettata in Classe Energetica A2 grazie al cappotto termico e agli impianti ad alta efficienza, con:
- Riscaldamento a pavimento
- Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo
- Persiane in alluminio
- Predisposizione per impianto solare termico e fotovoltaico
- Predisposizione per climatizzazione e sistema di allarme
Villetta con detrazione IRPEF!
Acquistandola potrai beneficiare di € 42.000 di detrazioni fiscali in 10 anni.
-- Prezzo di vendita: € 339.000
-- Vantaggio fiscale: – € 42.000
?? Costo effettivo: € 297.000
Un'opportunità unica per chi cerca la casa nuova con un importante vantaggio economico!
LA TUA NUOVA CASA GREEN TI ASPETTA ED E' PRONTA DA ABITARE!
Consegna prevista: fine 2025
Capitolato di qualità con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne per creare davvero la casa su misura per te.
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UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia IMMOBILIARE LOTTI – AGENZIA PEGASO IMMOBILIARE
Agenzia Immobiliare LOTTI – Bientina, Via Polidori 23
?? Ufficio 058269
Agenzia Immobiliare PEGASO IMMOBILIARE – Pisa, Via Santa Marta 2
?? Ufficio 05012
SAN GIORGIO - CASCINA
Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 115 mq - disposta su 2 Livelli
Ampio Living - Cucina separata
composto da 2 camere - 2 bagni - Soppalco
Giardino su tre lati con Posti Auto
Classe energetica: A2 - Rif. 1071-1
Posizione
