Immobile in asta di 991 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Miniato (PI) – Via Cafaggio (CAP 56028)
Il complesso immobiliare è situato a San Miniato, in località Cafaggio, e rappresenta un'azienda agricola e agrituristica ben consolidata. L'area è caratterizzata da una giacitura collinare e di fondovalle, con terreni mediamente fertili e idonei a diverse coltivazioni. La zona è servita da strade comunali asfaltate e viabilità interna, distando circa 6 km dal centro abitato di San Miniato e 12 km dalla S.G.C. FI-PI-LI.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dei fabbricati agrituristici è di circa 991,15 mq, mentre quella dei fabbricati agricoli è di circa 1.962,38 mq. Il complesso include due fabbricati adibiti all'attività agrituristica: il primo, disposto su due piani fuori terra, è costituito da cinque unità abitative indipendenti; il secondo, anch'esso su due piani, ospita reception, sala presentazione prodotti, servizi, cucina e sala somministrazione. Sono presenti dodici fabbricati adibiti all'attività agricola, tra cui depositi macchine e attrezzi, capannoni, tettoie per ricovero foraggio e bestiame, stalle e ricovero latte. Completano la proprietà una piscina scoperta con locale tecnico e servizi. I fabbricati presentano un buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati agrituristici hanno struttura in muratura di laterizio, solai in legno e laterizio, e copertura a falda. Le finiture includono pavimenti in cotto e ceramica, rivestimenti in ceramica, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane in legno. Sono dotati di impianti elettrico, termico, di condizionamento e tv-sat, tutti sottotraccia e in buono stato. Le piscine, una rettangolare (8x16 m) e una circolare (diametro 5 m), sono interrate con impianto di filtrazione e rivestimenti in telo PVC. I fabbricati agricoli variano in struttura (muratura, calcestruzzo, acciaio, legno) e copertura (tegole, fibrocemento, pannelli sandwich), con pavimentazioni in cemento e dotazioni impiantistiche essenziali (elettrico, idrico).
Contesto e collegamenti
I terreni, con una superficie catastale complessiva di circa 47 ettari e 28 are, sono coltivati a seminativo, vigneto (zona Chianti), oliveto e bosco, con un buono stato di manutenzione. La destinazione urbanistica dei terreni è prevalentemente 'Territorio rurale – Ec “Colline Interne”'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.183.983,87
Offerta minima: € 1.125.000,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 5%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Complesso agrituristico e agricolo
• Ampi terreni annessi
• Buono stato di manutenzione
• Piscina presente
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
