Immobile in asta di 84 m² in vendita a Pontedera
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Pontedera (PI) – Via della Misericordia 24
L'immobile in asta è un negozio situato a Pontedera (PI), in Via della Misericordia n.24, al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale. La costruzione è antecedente al 1967 e ha subito lavori di ristrutturazione nel 1984 e manutenzione straordinaria nel 2003. Il fabbricato è ricompreso nell’UTOE 1B1 “Pontedera Ovest”, in una sottozona B1 caratterizzata da insediamenti recenti a carattere residenziale di particolare valore urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 84,00 mq e un'altezza interna di 3,20 metri. È composto da un ampio vano che si sviluppa in lunghezza, un altro vano utile e un bagno, attualmente adibito a magazzino. Al momento del sopralluogo, il negozio si trovava in normali condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti degli ambienti sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione di ogni vano è in piastrelle di cotto. Gli infissi includono una saracinesca avvolgibile metallica e una porta in PVC e vetro per l'ingresso, oltre a porte interne in legno e finestre in legno con vetro camera. Il bagno è dotato di WC e lavandino, sebbene non funzionanti. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono distribuiti sottotraccia; l'impianto elettrico è funzionante, mentre gli impianti idrico e di riscaldamento (con elementi radianti e caldaia murale) non sono funzionanti. Il contatore dell'energia è ubicato al piano terra nel corridoio/vano scala condominiale. L'unità immobiliare include la quota proporzionale sulle parti comuni dell'edificio, come il vano scale e il resede condominiale.
Contesto e collegamenti
Il negozio è ubicato in una zona di Pontedera ben servita, con accesso diretto dalla Via della Misericordia. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è libero per la procedura, con rilascio previsto a partire dal 1° novembre 2023.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.300,00
Offerta minima: € 38.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 08/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (rilascio 01/11/2023)
• Buono stato di manutenzione
• Accesso diretto da via della Misericordia
• Regolare urbanisticamente
• Superficie commerciale di 84 mq
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
