Immobile in asta di 678 m² in vendita a Crespina e Lorenzana
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Crespina Lorenzana (PI) – Via Provinciale di Lavoria null
Questo immobile direzionale in asta è situato a Crespina Lorenzana (PI), in Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia. Fa parte di un complesso polifunzionale realizzato secondo il piano P.I.P. del comune di Crespina Lorenzana, in prossimità della rotatoria in uscita dalla S.G.C. Fi-Pi-Li, garantendo ottimi collegamenti con Pisa, Pontedera e Livorno. Il complesso è stato costruito con permesso a costruire n.27 del 2009.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di fabbricato, con una superficie commerciale di circa 678,00 mq, è ubicata al primo piano dell'edificio denominato 'TORRE NORD'. Gode di un affaccio su tre lati (ovest, sud ed est). I locali, con un'altezza interna di 3,30 ml, sono destinati ad attività direzionali e sono suddivisi da una parete longitudinale con accesso diretto tra i due ambienti. La struttura interna si presenta al grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e di un portoncino d'ingresso blindato. L'accesso avviene tramite un vano scala interno condominiale, identificato dal Sub 16, corredato di ascensore non ancora funzionante. Da detto subalterno 16 è prevista la possibilità di accedere alla copertura piana (Sub 44) tramite una predisposizione per lucernario trasparente e scala retrattile. Le finiture esterne sono di buon livello, mentre quelle interne sono da completare. L'immobile non è dotato di impianti ma ha solo una predisposizione per gli interventi elettrici e idro-termo sanitari.
Contesto e collegamenti
Il complesso polifunzionale, in cui è inserito il bene, è ben collegato grazie alla vicinanza alla S.G.C. Fi-Pi-Li. L'immobile è libero per la procedura. Costituiscono parti comuni il suolo, le fondazioni, la struttura portante, il tetto di copertura, le aree di interesse comune, gli impianti, le reti di scarico, i depositi per il recupero delle acque, le colonne montanti degli impianti, la viabilità privata di servizio e il decoro del complesso. La proprietà concorre alla manutenzione delle parti comuni dell'intero complesso, incluse le aree condominiali, la rete antincendio e la rete acque tecniche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.340,00
Offerta minima: € 188.062,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie direzionale
• Struttura interna al grezzo personalizzabile
• Ampie superfici vetrate
• Portoncino d'ingresso blindato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
