Immobile in asta di 644 m² in vendita a San Giuliano Terme
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Giosuè Carducci 13
L'immobile in asta è ubicato a San Giuliano Terme (PI), nella località La Fontina, in Via Giosuè Carducci n. 13. Si tratta di una porzione di fabbricato di antica costruzione, ristrutturato nella prima metà del 1900, inserito in un contesto urbanistico di zona produttiva satura di riqualificazione (UTOE 33 - La Fontina artigianale, zona D1). La posizione offre buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio si estende su una superficie convenzionale complessiva di 644 mq ed è situato al primo piano di un edificio di due piani fuori terra. La distribuzione interna comprende vari uffici, locali riunioni, archivi e servizi igienici. L'altezza interna di alcuni locali è di 3 metri. L'accesso avviene dal piano terreno tramite un atrio esclusivo e un vano scale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con infissi esterni in ferro verniciato e vetro singolo. I tramezzi interni sono in cartongesso, con controsoffitti integrati per l'illuminazione e il ricambio d'aria. I pavimenti e i rivestimenti delle scale sono in resina cementizia. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia, idrico sanitario con produzione di acqua calda tramite boiler elettrico, e un sistema di climatizzazione invernale ed estiva a mezzo pompa di calore idronica con ventilconvettori. È presente anche un impianto di illuminazione di emergenza, videocitofono e predisposizione per l'impianto di allarme. L'ingresso principale è dotato di porta e controporta in acciaio "corten" con maniglia antipanico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è parte del "Condominio Via Carducci, 13 – BIS". La zona rientra nell'UTOE 33 - La Fontina artigianale, sottoposta a Piano di Recupero. La proprietà include una quota di comproprietà delle parti comuni, tra cui strade private asfaltate. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato con titolo opponibile, una parte è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 772.800,00
Offerta minima: € 412.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Buono stato conservativo
• Ampia superficie
• Zona produttiva riqualificata
• Impianti di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
