Immobile in asta di 61 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a San Miniato (PI) – Via Marco Polo 31
L'immobile in asta è un ufficio situato a San Miniato (PI), in località San Donato, Via Marco Polo n. 31. Si trova al terzo ed ultimo piano di un fabbricato direzionale, parte di un complesso edilizio edificato nel 2004. La zona ricade nella 'Centralità territoriali' (CT1, Polo della Logistica) e nell'UTOE n. 1 – Città Industriale, a meno di 1 km dallo svincolo della FI-PI-LI di Santa Croce sull'Arno, garantendo un'ottima accessibilità logistica.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie lorda di 61 mq (netta 55 mq) e un'altezza interna di 2,93 m. È composto da un ampio vano ad uso ufficio, antibagno e bagno. L'accesso avviene tramite scale e corridoio comuni, oltre ascensore. Il posto auto coperto, identificato con il numero 22, si trova nel garage condominiale al piano seminterrato, con una superficie lorda di 20 mq (netta 19 mq) e un'altezza interna di 2,40 m. Attualmente il posto auto non è fruibile per la mancata fruibilità del CPI del garage. L'ufficio si presenta in discrete condizioni di conservazione, non essendo mai stato utilizzato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato con tamponamenti esterni in muratura e pannellatura prefabbricata. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre i tamponamenti interni sono in cartongesso e muratura. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi in alluminio con vetrocamera. L'ufficio è dotato di impianto elettrico sfilabile sottotraccia, impianto idrico sanitario e impianto di climatizzazione con unità a pompa di calore. È presente una luce di emergenza nell'antibagno. L'impianto idrico è condominiale, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico nel bagno. All'esterno, l'intero fabbricato è servito da impianto di videosorveglianza e ascensore condominiale. Il posto auto coperto è accessibile da rampa carrabile condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona strategica per la logistica, ben collegata grazie alla vicinanza dello svincolo della FI-PI-LI. L'ufficio è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Sono presenti le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico e di climatizzazione. Il complesso è servito da ascensore condominiale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 28.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Impianto di climatizzazione
• Edificio con ascensore
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
