Immobile in asta di 61 m² in vendita a San Miniato
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a San Miniato (PI) – Via Marco Polo 31
L'immobile in asta è un ufficio con posto auto coperto, situato a San Miniato, località San Donato, in Via Marco Polo n. 31. L'edificio, di tipo direzionale, è stato costruito nel 2004 e si inserisce in un contesto urbanistico denominato CT1, Polo della Logistica, ricadente nell’UTOE n. 1 – Città Industriale. La posizione è strategicamente vantaggiosa, a meno di 1 km dallo svincolo della FI-PI-LI di Santa Croce sull'Arno.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio, posto al terzo ed ultimo piano fuori terra, ha una superficie lorda di 61 mq e netta di 55 mq, con un'altezza interna di 2,93 m. È composto da un ampio vano ad uso ufficio, un antibagno e un bagno. L'accesso all'ufficio avviene tramite scale e corridoio comuni, oltre ascensore. Il posto auto coperto, identificato con il numero 22, si trova nel garage condominiale al piano seminterrato, con una superficie lorda di 20 mq e netta di 19 mq e altezza interna di 2,40 m. I locali dell'ufficio si presentano in discrete condizioni di conservazione, non essendo mai stati utilizzati.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con tamponamenti esterni in muratura e pannellatura prefabbricata. Le pavimentazioni interne dell'ufficio sono in gres porcellanato, mentre al piano garage sono di tipo industriale. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi in alluminio con vetrocamera. L'ufficio è dotato di impianto elettrico sfilabile sottotraccia, impianto idrico sanitario e impianto di climatizzazione con unità a pompa di calore. È presente un impianto citofonico e una rete dati. All'esterno, l'intero fabbricato è servito da un impianto di videosorveglianza e un ascensore condominiale. Il posto auto coperto è accessibile da rampa condominiale carrabile e anche da scale interne e ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona di San Donato è ben collegata, trovandosi nei pressi del confine ovest del comune di San Miniato e a breve distanza dallo svincolo della FI-PI-LI. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. L'edificio è servito da ascensore e dispone di aria condizionata. L'anno di costruzione è il 2004 e lo stato di conservazione è discreto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione strategica
• Fabbricato direzionale
• Presenza di ascensore
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
