Immobile in asta di 526 m² in vendita a Cascina
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di negozio in asta a Cascina (PI) – Via Sassari
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, con destinazione mista commerciale/direzionale, articolato su due piani fuori terra. Si trova a Cascina (PI), in Via Sassari, in una posizione periferica ma ben collegata, a circa 9 km dal centro cittadino e a breve distanza dagli svincoli 'Navacchio' della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno (1 km) e 'Pisa Centro' dell'Autostrada A12 (13 km). L'edificio ha visto il rilascio della Concessione Edilizia n. 230 del 25 gennaio 1983 e successive varianti, con certificato di agibilità rilasciato nel 1994 per il fabbricato originario.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 526 mq ed è ubicato al piano terra. Attualmente si presenta allo stato grezzo, con travi e impianti a vista e privo di pavimento. L'unità immobiliare è composta da un unico ampio locale con un'altezza interna sottotrave di 3,55 metri. Dispone di tre grandi vetrine che affacciano sulla via Cagliari. L'immobile è classificato catastalmente come F/4, indicando un'unità in corso di costruzione o definizione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne del fabbricato e gli infissi esterni sono stati completati. Tuttavia, rimangono da realizzare numerose lavorazioni interne, tra cui tramezzature, massetti, pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idrico sanitario, infissi interni, intonaci e tinteggiature. Non sono presenti servizi igienici o zona filtro, che dovranno essere realizzati a cura dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
Il negozio si inserisce in un contesto commerciale/direzionale con buoni collegamenti stradali, facilitando l'accesso sia per i clienti che per la logistica. La vicinanza alla Superstrada Firenze-Pisa-Livorno e all'Autostrada A12 rende la posizione strategica per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di avviare rapidamente le opere di completamento e personalizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 496.402,35
Offerta minima: € 297.841,41
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Tre grandi vetrine
• Ubicazione strategica
• Diritto di superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
