Immobile in asta di 52 m² in vendita a Capannoli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 50/3 (CAP 56033)
L'immobile in asta è un fondo commerciale situato nel Comune di Capannoli (Pisa), in Via Antonio Gramsci 50/3, all'interno di un complesso a destinazione mista. La zona è periferica ma urbanisticamente consolidata, ben integrata nel tessuto urbano e caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali con attività commerciali. L'area è dotata dei principali servizi pubblici e privati, adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo un discreto livello di accessibilità e fruibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale arrotondata di circa 52 mq. È posto al piano terra, sul fronte parcheggi, con ingresso principale dal civico 50/3. L'unità è costituita da un unico vano principale a pianta irregolare destinato a negozio, con un'altezza interna di circa 3,00 m. Completa la proprietà un blocco servizi igienici composto da antibagno e WC, conforme alle normative vigenti e dotato di areazione forzata, oltre a una loggia di circa 9,48 mq posta sul retro, utilizzabile come spazio accessorio. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di interventi di ripristino localizzati.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo commerciale standard, con pareti intonacate e tinteggiate. Sono presenti impianti tecnologici essenziali (elettrico, idrico-sanitario, condizionamento). Si rileva l'assenza dei sanitari nei bagni e la presenza di evidenti segni di umidità sulle pareti, in particolare nella parte bassa dei muri. L'immobile gode del diritto di comproprietà pro-quota sulle parti comuni dell'edificio, inclusa la strada di accesso, la corte comune e i locali tecnici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità e fruibilità, sia per l'uso residenziale che per le attività commerciali insediate. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione commerciale
• Buona accessibilità
• Impianti essenziali presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
