Immobile in asta di 51 m² in vendita a Capannoli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 50/5 (CAP 56033)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci 50/5, in una zona periferica del centro abitato ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano. L'area è caratterizzata da edifici prevalentemente a destinazione residenziale con presenza di attività commerciali ed è dotata dei principali servizi pubblici e privati.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale arrotondata di circa 51,00 mq, posto al piano terra. È costituito da un unico vano principale a pianta irregolare destinato a negozio, con un'altezza interna di circa 3,00 m. È presente un blocco servizi igienici composto da antibagno e WC, direttamente accessibile dal vano principale e conforme alle normative vigenti, dotato di areazione forzata. Completa l'unità una loggia di 8,44 mq posta sul retro, utilizzabile come spazio accessorio. Lo stato di conservazione è discreto, con necessità di interventi di ultimazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo commerciale standard, con pareti intonacate e tinteggiate. Gli impianti tecnologici essenziali includono elettrico, idrico-sanitario e condizionamento. Si rileva l'assenza dei sanitari nei bagni e la presenza di evidenti segni di umidità sulle pareti, in particolare nella parte bassa dei muri. L'unità gode di un diritto di comproprietà pro-quota sulle parti comuni dell'edificio, inclusi strada di accesso, corte comune e locali tecnici.
Contesto e collegamenti
La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, nonché ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. Queste caratteristiche conferiscono al compendio un discreto livello di accessibilità e fruibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 36.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica ma consolidata
• Buona accessibilità
• Loggia accessoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
