Immobile in asta di 450 m² in vendita a Cascina
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cascina (PI) – Piazza Guido Rossa
L'immobile in asta è un locale commerciale ad uso ricreativo, situato nel Comune di Cascina (PI), in Piazza Guido Rossa. Fa parte di un più ampio edificio e si sviluppa interamente al piano terra. La zona ricade nell'assetto insediativo delle zone storiche, con l'edificio sub 1 classificato di interesse ambientale e il sub 3 prevalentemente degradato o in contrasto. La costruzione è antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 450,72 mq ed è costituito da due unità immobiliari. L'unità contraddistinta dal sub 1 comprende un ampio locale ad uso ricreativo, due stanze (una ad uso magazzino e una ad uso ufficio/archivio). Nel resede comune vi sono due locali separati con accesso dall'esterno, dotati di antibagno e servizi igienici. L'altra unità, contraddistinta dal sub 3, si sviluppa anch'essa su un solo piano fuori terra e presenta un piccolo ambiente allestito con bancone bar e un locale separato attrezzato a cucina per eventi ricreativi. Lo stato di conservazione generale delle unità è mediocre, con segni di deterioramento degli intonaci, infiltrazioni dalla copertura e umidità di risalita.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici sono stati realizzati in muratura di laterizio intonacata al civile. I solai sono in latero cemento intonacato. Le coperture sono in parte piane e in parte a falda unica o semi-circolare, ricoperte con lastre di eternit o fibrocemento. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato/verniciato o acciaio verniciato con vetri singoli. L'unità sub 1 ha pavimenti in gres porcellanato e graniglia, con servizi igienici in ceramica; l'impianto elettrico è sotto traccia e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e fan coil. L'unità sub 3 presenta pavimenti in cemento industriale verniciato e ceramica nella zona cucina; l'impianto elettrico è in parte sotto traccia e in parte con canalette esterne, mentre il riscaldamento e condizionamento sono gestiti da split e pompe di calore. L'immobile include un'area esterna comune pavimentata in cemento di 97 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Piazza Guido Rossa, una zona che ricade nell'assetto insediativo delle zone storiche del Comune di Cascina. La posizione offre accesso diretto dalla strada sul lato sud e dal resede comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 283.500,00
Offerta minima: € 161.300,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Due unità immobiliari distinte
• Destinazione ricreativa
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
