Immobile in asta di 43 m² in vendita a Santa Croce sull'Arno
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Santa Croce sull'Arno (PI) – Via del Bosco 4
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un più ampio fabbricato a Santa Croce sull'Arno (PI), in una posizione angolare tra Via del Bosco e Via Modigliani. La zona ricade all'interno delle Aree residenziali e dei servizi correlati, Ambiti Urbani di qualificazione saturi (Q1) secondo il Regolamento Urbanistico del Comune, che ammette attività commerciali legate alla distribuzione al minuto nel settore non alimentare fino a 1.500 mq di superficie di vendita.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie convenzionale di 43,73 mq ed è composto internamente da un vano ad uso negozio, un retro-negozio e servizi igienici. L'accesso è diretto ed esclusivo dal civico n. 4 di Via del Bosco. L'unità immobiliare si presenta in discreto stato di conservazione, sia per le finiture esterne che interne.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è stata oggetto di attestazione di agibilità nel 2020 e di un cambio di destinazione d'uso da direzionale a commerciale nel 2022, senza l'esecuzione di opere edili. Non risulta ricadere all'interno di area sottoposta a vincolo di natura paesaggistica né a vincolo diretto di tutela.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si inserisce in un contesto urbano consolidato. La destinazione urbanistica consente interventi di ristrutturazione edilizia, demolizione e successiva ricostruzione, e ampliamenti fino al 10% del volume esistente, offrendo flessibilità per future modifiche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.525,00
Offerta minima: € 29.600,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione angolare
• Accesso diretto esclusivo
• Categoria catastale C1
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
